一、未還清按揭貸款的房屋，按揭尚未取得產權房產離婚分割怎么辦

不能按照夫妻共同財產進行分割，依法應根據情況判決歸當事人使用。待取得房屋所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產

1工資、獎金；
2生產、經營的收益；
3知識產權的收益；
4繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
5其他應當歸共同所有的財產，歸夫妻共同所有。夫妻共同財產是在婚姻關系存續期間取得的歸夫妻雙方共同所有的財產，該財產的所有權應當是完全的，不應受到任何限制，即應當包括所有權的四項權能占有、使用、收益、處分，在財產上不應當設定其他權利。

二、婚前貸款買的房子，離婚后貸款未還清，該如何分割

離婚時房貸未還清，房產的分割問題，要根據房屋購買的時間區分兩種不同的情況

1、房屋購買于婚后。這種情況下，房屋無疑屬于夫妻共同財產，因此，未還清的房貸也就屬于，在離婚時，房產與房貸一并分割。

2、房屋系一方購買于婚前。這種情況下，根據于誰的名下，又分為兩種不同的情況

1、于婚前付款買房一方名下。這種情況下的房產分割，民法典規定，即“該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚民法典的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。”顯然，這種情況下，房屋應歸婚前付款買房一方，但婚后還貸部分及其增值部分，應視為夫妻共同財產，由婚前付款買房方給予補償，同時，尚欠的房貸也由婚前付款買房方承擔。

2、于夫妻雙方名下。這種情況下，房屋屬于夫妻共同財產，因此，尚欠的房貸也就屬于，離婚時，房產與房貸應一并分割。至于一方于婚前所付的房款，應作為債權處理。

三、離婚房貸未還清如何分割，應該如何處理

法律分析
離婚按照以下方式分割房貸未還清的房屋由雙方協議處理；不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由不動產登記一方對另一方進行補償。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第七十八條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條

四、貸款未還清離婚房產如何分割？

離婚時房貸未還清，房產的分割問題，要根據房屋購買的時間區分兩種不同的情況
（一）房屋購買于婚后。這種情況下，房屋無疑屬于夫妻共同財產，因此，未還清的房貸也就屬于夫妻共同債務，在離婚時，房產與房貸一并分割。
（二）房屋是一方購買于婚前。

1、房子寫在購買方名下，婚后共同還貸，對于婚后共同還貸的部分以及房屋增值部分進行平均分割，所欠的貸款是個人債務。

2、于夫妻雙方名下。這種情況下，房屋屬于夫妻共同財產，因此，尚欠的房貸也就屬于夫妻共同債務，離婚時，房產與房貸應一并分割。至于一方于婚前所付的房款，應作為債權處理。
法律規定:
《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條
　【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十九條