松原市辦理房產證到哪里?
一、松原市辦理房產證去哪?
松原市的房產證是在松原市房地產管理局辦理。房產證的辦理程序是1、當事人攜帶身份證、戶口本和購買合同到房屋登記管理部門提交材料,申請登記;
2、房屋登記管理部門需要對當事人提交的材料進行審核和查證;
3、房屋登記管理部門審核材料后,真實合法,符合條件的發放房產證。
二、太原小店辦理房產證在哪里辦理?
你如果是新房,現在就等開發商收你們的資料一起去辦理房產證,一般新房在入伙后6個月就可以辦出房產證了,如果是一次性付款就可以直接領房產證,如果貸款按揭就等按揭完后去貸款銀行拿抵押合同,你有開發商給你的合同和收據就可以了,有得是用收據換發票,有的地方用發票有的是用收據,這得看你們開發商,只要收據上注明了一你買的房子房號和收了你多少錢,有注明就可以了以上是房產證在哪里辦理的解答
三、太原市如何辦理無房證明
1、太原市的居民需要開具無房證明的,需要攜帶申請人、配偶,未成年子女身份證、戶口本,已婚的帶結婚證原件,未婚者提供單身證明。到太原市房產管理局檔案館申請開具。
2、無房證明是證明家庭沒有住房的證件,辦理無房證明可以享受到契稅優惠政策,是用來購房時算首套用的。無房證明可分為減稅用無房證明和貸款用無房證明,購房者貸款買房是需要向銀行提供無房證明的,這樣可以享受一定的首套住房契稅優惠政策,在限購令的背景下,外地人買房更需要開具無房證明。
3、《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》第五條 房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息,包括房屋自然狀況(坐落、面積、用途等),房屋權利狀況(所有權情況、他項權情況和房屋權利的其他限制等),以及登記機關記載的其他必要信息。
已建立房屋權屬登記簿(登記冊)的地方,登記簿(登記冊)所記載的信息為登記機關對房屋權利的記載信息。
引用法規
[1]《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》 第五條
四、買的新房還沒辦理房產證,可以辦居住證嗎
一、房產證沒下來可以辦居住證的,辦理居住證是在當地派出所辦理。
二、居住證辦理條件《居住證暫行條例》第二條 公民離開常住戶口所在地,到其他城市居住半年以上,符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的,可以依照本條例的規定申領居住證。第九條 申領居住證,應當向居住地公安派出所或者受公安機關委托的社區服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料。居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等;就業證明包括工商營業執照、勞動合同、用人單位出具的勞動關系證明或者其他能夠證明有合法穩定就業的材料等;就讀證明包括學生證、就讀學校出具的其他能夠證明連續就讀的材料等。對符合居住證辦理條件的,公安機關應當自受理之日起15日內制作發放居住證;在偏遠地區、交通不便的地區或者因特殊情況,不能按期制作發放居住證的,設區的市級以上地方人民政府在實施辦法中可以對制作發放時限作出延長規定,但延長后最長不得超過30日。
引用法規
[1]《居住證暫行條例》 第二條
[2]《居住證暫行條例》 第九條
五、哪些房子不能辦房產證,房產證辦不下來怎么辦
買房子時,房產證會影響到以后落戶、貸款等,哪些房子不能辦房產證?房產證辦不下來怎么辦呢?開發商角度,不能辦理產權證的主要原因有:①利用集體所有土地開發的項目。
②未經立項批準的項目。
③未取得規劃審批的項目。
④沒有銷售許可證又無產權證的房屋。
⑤未經驗收或驗收不合格的房屋。
⑥土地或房屋未解除*押的。
⑦開發商未交納相關稅費的。⑧土地、房屋等有關部門查封、限制交易的等等。購房者角度,不能辦理房屋產權證的主要原因有:
①購房者沒有交納相關稅費。
②沒有提供房屋登記發證機關所要求的相關資料及身份證明。
③委托他人辦理房產證但沒有出具授權委托書的房產證辦不下來怎么辦?一般是以開發商違約交房時間長短給購房人一個選擇,在一定期限內,購房者不退房,開發商應該按日支付違約金;還有一種是購房者退房,開發商再支付一定的違約金。如果協商不成,一般都是通過訴訟來解決。具體提起訴訟時,依據每個購房者簽訂的具體合同為依據主張訴求。這些是一般情況,具體到每個購房者需要實際分析以及結合購房者有無過錯來綜合判斷。在商品房的買賣合同里會有關于交房辦證的權利義務條款。每一個業主的合同要看具體合同條款的約定,如果開發商超過了約定辦證的期限,就需要承擔延期辦證的違約責任。沒有約定違約方式,維權就比較麻煩,因此要注意明確約定違約責任!開發商原因導致房產證辦不下來可以通過以下方式解決
1協商解決帶上合同等,找開發商協商要求承擔違約責任,如果雙方分歧不大,達成一致意見后,雙方簽訂協議,約定違約責任的承擔方式和最終處理方式,并由開發商對購房者進行賠償。
2發律師函如果協商不成,可以委托律師向開發商發律師函。律師函可以對對方起到催告和警示作用,催促對方積極主動承擔責任,比司法途徑要便捷許多,但律師函沒有強制性,如果對方拒不賠償,最終還是需要提起訴訟。
3提起訴訟如果經協商和發函,開發商拒不解決問題的話,可以到法院起訴,要求繼續履行合同或者要求解除合同,同時追究開發商違約責任。注:如果是因不動產提起的訴訟,適用專屬管轄原則,即向不動產所在地的法院提起訴訟。
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