一、買了沒房產證的房子怎么過戶，規定是什么

買了沒房產證的房子不能過戶。房產證是擁有房子所有權的證明，沒有房產證的房子存在沒有產權證明的障礙，該房不能辦理產權轉移過戶手續、依法登記領取權屬證書。

二、辦房產證的新規定是什么

1.每一套大產權房子都擁有三種不同的物權屬性，分別是土地使用權、房屋產權、居住權。居住權是獨立于土地使用權、房屋產權外、新增的第三種屬性。可以理解為單純給居住人設置的1個物權類型。帶有居住權的房子原則上無償設立、不能出租，居住權不得轉讓、繼承。

2.法律依據《不動產登記暫行條例實施細則》 第九條 申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關申請材料。 申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。

引用法規
[1]《不動產登記暫行條例實施細則》 第九條

三、買房新政策是什么？

第一，調控政策還將繼續保持穩定和持續，并不會放松。
第二，今年將要松動戶籍制度。國家發改委近日印發通知顯示要求全面放寬大城市落戶條件，這表明國家正在積極探索和改革戶籍與城市資源的關系，房子將不是與城市公共資源掛鉤的唯一條件，將來即使不用買房，依然可以享受與購房者相同的城市資源福利。
第三，今年將繼續推進三四線城市的棚改計劃。
第四，我國要建立促進完善房地產市場健康發展的長效機制，“租購并舉”是2018年房地產發展的重要方向，樓市調控將不單單從房價入手，建立房地產長效機制，健全房地產市場的法則，住房市場的租售數量、租售手段、資源享受方式入手調控，建立完整健康的租售市場，住房租賃市場規范化不足和制度缺失將會被填補。
《商品房銷售管理辦法》第三十條
房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。 因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。

引用法規
[1]《商品房銷售管理辦法》 第三十條

四、單位房改房的買賣流程是什么，有哪些法律規定

單位房改房的買賣流程是首先雙方當事人是關于購買房屋來進行協商，在達成一致的意思表示之后就可以簽訂房外賣的合同，并且最終完成過戶的手續，當然在這個過程當中的話是需要有一定的費用性繳納的，比如說涉及到稅收方面的費用等。

五、房產過戶給子女有什么新規定

根據我國相關的法律規定，房產轉讓給子女的規定是法定繼承人繼承土地、房屋所有權，免征契稅。根據遺囑，非法定繼承人繼承死者生前的土地、房屋所有權，屬于贈與行為，應繳納契稅。法定繼承人將來出售繼承的房屋時，需要按照二手房買賣相關情況，繳納各種稅費，但不需要繳納個人意外所得稅。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第六百五十七條 【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百零九條
[2]《中華人民共和國民法典》 第六百五十七條