一、上海的房產(chǎn)稅怎么繳納，上海房產(chǎn)稅怎么交，上海房產(chǎn)稅繳

需要到房屋所在地稅務(wù)部門指定的窗口（交易中心稅務(wù)窗口）辦理“申請(qǐng)房產(chǎn)稅納稅信息的重新申報(bào)認(rèn)定”，帶好下面的材料

1、產(chǎn)權(quán)人身份證。（有未成年子女的帶好出生證）

2、戶口本或有效期內(nèi)的戶籍證明。

3、婚姻證明（結(jié)婚證或離婚證、離婚協(xié)議書或判決書）。

4、應(yīng)稅住房的房屋買賣合同。（新建預(yù)售商品住宅另需《房屋交接書》）

5、應(yīng)稅住房的《房屋產(chǎn)權(quán)證》。

6、上海市居住證、居住證明、居住證積分證明。注意前面交的房產(chǎn)稅稅單都要留著（如果是網(wǎng)上交的，交易中心是可以拉出來的），另外最好帶上產(chǎn)證密碼、購房發(fā)票、契稅單。以上就是關(guān)于上海房產(chǎn)稅的解答

二、上海個(gè)人房產(chǎn)稅怎么算？

上海房產(chǎn)稅房價(jià)低于20216元房產(chǎn)稅稅率為0.

4% 上海地稅局高于20216元/平米，應(yīng)稅稅率為0.

6%。納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）=新購住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價(jià)（或核定的計(jì)稅價(jià)格）×

70%×稅率，以100平方米應(yīng)征稅面積、3萬元/平方米單價(jià)計(jì)算，納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額為100×

30000×

70%×

0.

6%=

1.26萬元。

三、上海個(gè)人房產(chǎn)稅開征

《暫行辦法》實(shí)行先征后返的稅收優(yōu)惠，當(dāng)然有時(shí)間上的要求?？梢姡虾Ｊ芯幼∽C的重要作用是顯而易見的。差別化的比例稅率上海房產(chǎn)稅適用稅率暫定為0.

6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.

4%。對(duì)新購人均超標(biāo)準(zhǔn)部分征收對(duì)本市居民家庭在本市新購且屬于該家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米（含60平方米）的，暫免征收房產(chǎn)稅;人均超過60平方米的，對(duì)新購住房超出部分的面積，按規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

四、我想問一下上海個(gè)人住房要交房產(chǎn)稅嗎

1、上海開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)實(shí)行差別化的比例稅率,即:適用稅率暫定為0.

6,但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場交易價(jià)格低于上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）的,稅率可暫減為0.

4。

2、上海市有關(guān)部門負(fù)責(zé)人還介紹,試點(diǎn)過程中應(yīng)稅住房計(jì)稅依據(jù)為參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場價(jià)格確定的評(píng)估值。試點(diǎn)初期,暫以應(yīng)稅住房的市場交易價(jià)格作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易價(jià)格的70計(jì)算繳納。

3、以一個(gè)三口之家的上海居民家庭（夫妻雙方加上未成年子女）為例,如果這個(gè)居民家庭原來已擁有一套50平方米的住房,現(xiàn)又新購一套110平方米的住房,該居民家庭全部住房面積為160平方米,人均住房面積為53.33平方米,未超出人均60平方米的免稅住房面積標(biāo)準(zhǔn),因此,該家庭此次新購的這一套110平方米的住房可暫免征收房產(chǎn)稅。

4、如果這個(gè)居民家庭原來已擁有一套150平方米的住房,現(xiàn)又新購一套110平方米的住房,全部住房面積為260平方米,人均住房面積為86.67平方米,已超過免稅標(biāo)準(zhǔn),因此該居民家庭新購住房中超出上述標(biāo)準(zhǔn)的部分面積即80平方米須按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

5、如果已有住房的人均面積已超過免稅標(biāo)準(zhǔn),則新購住房的全部面積,均按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。