一、經濟適用房買賣合同能有效嗎，規定是什么

經濟適用房買賣合同能有效。經濟適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中能夠適應中低收入家庭的承受能力的房屋，

5年后可以交易，交易時其轉讓超過核定的最高購房總價標準以外部分需補交10%的綜合地價款。

二、房屋買賣合同有效嗎，買賣合同的法律效力是怎樣的

一、雙方當事人協商一致。二、具備法定解除合同的條件。具備以下條件，不必經對方當事人同意，只需向對方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同

1．當事人約定的解除合同的條件成就；

2．因不可抗力不能實現合同目的的；

3．在履行期限屆滿之前，另一方當事人明確表示或者以其行為發明不履行主要義務的；

4．另一方當事人遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；

5．另一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的的；

6．法律規定的其他解除情形。不具備上述條件，一方當事人不能解除合同。以上便是房屋買賣合同有效的法律依據效力的相關以上回答沒解決問題您的問題，可以到聽律網網咨詢。

三、房屋認購合同有效要件是什么，法律上如何認定

律師解答
根據《民法典》第一百四十三條規定，房屋認購合同有效要件
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百零二條第一、二款規定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
法律依據
《民法典》第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

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引用法規
[1]《民法典》 第一百四十三條
[2]《民法典》 第五百零二條
[1]《民法典》 第五百零二條