一、房子贈與子女的稅費是多少100平方左右，賣買是多少

計算比較復雜，這里只提供方法

1．簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
收費情況簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。

2．評估
收費情況評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。

3．辦理贈與公證
收費情況贈與公證費是評估價的2％。

4．繳納稅費
收費情況到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，其中包括
契稅為房管局的評估價的3％；
印花稅為房管局評估價的0．

5％；
房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
以上三項一般都由受贈人支付。
還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之后，就改變了其性質，轉為商品房。

5．出新房產證
注如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

二、公司房產稅是多少？

房產稅是以房屋為征收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收標準從價或從租兩種情況

1從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-

30%后的余值。2從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-

30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.

2%。按房產租金收入計征的，年稅率為12%。《城市房地產管理法》第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。第三十五條 國家實行房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

引用法規
[1]《城市房地產管理法》 第三十四條
[2]《城市房地產管理法》 第三十五條

三、一般公寓房買賣稅費怎么算，具體是怎么規定的

契稅按照房屋成交價格的1%繳納，如果房屋的面積在144平方米以上，按照房屋成交價格的

1.

5%繳納，印花稅是5元，辦理房產證登記費時要交納80元的工本費，如果是非住宅房，登記費是550元。個人轉讓公寓房的，若住房時間不夠5年，按房款的1%繳納個人所得稅。