一、買賣不破租賃的例外有哪些，規(guī)定是什么

買賣不破租賃的例外有

1、動產(chǎn)租賃的限制適用；

2、在不動產(chǎn)抵押權(quán)之上設(shè)定的租賃關(guān)系的限制適用；

3、在人民法院查封的不動產(chǎn)之上設(shè)定的租賃關(guān)系的限制適用；

4、破產(chǎn)財產(chǎn)處理過程中的限制適用。

二、房屋租賃適用買賣不破租賃嗎

房屋租賃是適用買賣不破租賃的，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)，對于出租人將租賃物出賣的，應該提前三個月通知承租人，否則承租人可以請求該房屋買賣無效。

1、出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。

2、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力”;規(guī)定“出租人出賣出租房屋的，應當在出賣之前的合理期間內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

3、租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定”;“房屋所有人出賣出租房屋，須提起三個月通知承租人，在同等條件下承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。

4、私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效。

三、買賣不破租賃在哪有規(guī)定？

對于買賣不破租賃的相關(guān)規(guī)定是在民法典、民法典里面有明確的規(guī)定的。買賣不破租賃是指物品或者房屋的所有權(quán)人進行改變。但是其原所有人和租賃人簽署的相關(guān)合同還是需要照常履行。

四、買賣不破租賃有什么例外情況，有哪些相關(guān)規(guī)定

買賣不破租賃的例外情況有

1、動產(chǎn)租賃的限制適用；

2、在不動產(chǎn)抵押權(quán)之上設(shè)定租賃關(guān)系的限制適用；

3、在人民法院查封的不動產(chǎn)之上設(shè)定租賃關(guān)系的限制適用；

4、破產(chǎn)財產(chǎn)處理過程中的限制適用。