一、辦理租賃合同備案是否要有產(chǎn)權(quán)證，有沒有法律規(guī)定

辦理租賃合同備案要有產(chǎn)權(quán)證。進(jìn)行備案登記需要提交承租人和出租人身份證、戶籍地證件照信息、聯(lián)系方式、房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證書或者房屋來源證明等證件。

二、租賃合同是不是有償合同，法律上的具體規(guī)定

租賃合同一般是有償合同，租賃合同是雙方當(dāng)事人之間通過協(xié)商一致的方式簽訂的，出租人將房屋出租給承租人，承租人向出租人支付價款，此時就是可以認(rèn)定為有償合同的，如果是無償?shù)氖褂盟说姆课莸模话闶峭ㄟ^設(shè)立居住權(quán)的方式。

三、租賃合同自動解除的法定要求，有沒有法律規(guī)定

律師解答
租賃合同自動解除的法定要求主要有因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目；在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
法律依據(jù)

《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百六十三條