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房產合同糾紛能否通過仲裁解決?二手房買賣合同糾紛也能仲裁解決嗎?

法律咨詢網2023-07-10 20:40:07房產糾紛817
房產合同糾紛能否通過仲裁解決?二手房買賣合同糾紛也能仲裁解決嗎?

一、解除房產合同糾紛可以仲裁嗎房屋買賣合同糾紛可以仲裁嗎

房屋買賣合同當然可以申請仲裁。仲裁是指買賣雙方在糾紛發生之前或發生之后,簽訂書面協議,自愿將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決,以解決糾紛的一種方式。仲裁協議有兩種形式一種是在爭議發生之前訂立的,它通常作為合同中的一項仲裁條款出現;另一種是在爭議之后訂立的,它是把已經發生的爭議提交給仲裁的協議。這兩種形式的仲裁協議,其法律效力是相同的。《仲裁法》的第2條規定“平等主體的公民,法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁”。

引用法規
[1]《仲裁法》 第2條

二、買賣合同糾紛可以仲裁嗎房屋買賣糾紛可以約定仲裁嗎

房屋買賣合同糾紛是可以提出仲裁的, 房屋買賣合同上是先仲裁,就不能直接去法院起訴了。法院不會立案受理的。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百一十五條 依照民事訴訟法第一百二十四條第二項的規定,當事人在書面合同中訂有仲裁條款,或者在發生糾紛后達成書面仲裁協議,一方向人民法院起訴的,人民法院應當告知原告向仲裁機構申請仲裁,其堅持起訴的,裁定不予受理,但仲裁條款或者仲裁協議不成立、無效、失效、不明確無法執行的除外。
如何提出仲裁

1、向買方和中介公司作出書面回復,稱賣方認為合同尚存在重大問題,需要等待該問題解決后方能履行合同。如此,既贏得了時間,也不會落下不履行合同的把柄,為更加充分了解案情創造了機會。

2、基于合同是在雙方分處兩地先后簽署、雙方均無證據證明合同簽署時間的先后以及在天津簽署后,賣方并未持有一份合同的事實,可以主張事實如中介填寫合同,然后前往天津交賣方簽署,再帶回深圳交買方簽署。 如此,買方單方對首期款更改的行為,構成了新要約,因此,合同尚未成立。此時,賣方享有不履行賣房義務的權利,更毋庸談賣方違約的責任問題。 雖然如此,本律師仍然告知賣方,這種方案的成功率只有51%。因為從合同的記載來看,賣方不履行賣房義務將構成嚴重違約。

引用法規
[1]《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 第二百一十五條
[2]《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 第一百二十四條

三、合伙購房糾紛可以仲裁嗎房屋買賣合同糾紛可以仲裁嗎

房屋買賣合同當然可以申請仲裁。仲裁是指買賣雙方在糾紛發生之前或發生之后,簽訂書面協議,自愿將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決,以解決糾紛的一種方式。仲裁協議有兩種形式一種是在爭議發生之前訂立的,它通常作為合同中的一項仲裁條款出現;另一種是在爭議之后訂立的,它是把已經發生的爭議提交給仲裁的協議。這兩種形式的仲裁協議,其法律效力是相同的。《仲裁法》的第2條規定“平等主體的公民,法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁”。

引用法規
[1]《仲裁法》 第2條

四、房子裝修合同糾紛可以仲裁嗎房屋買賣合同糾紛可以仲裁嗎

房屋買賣合同當然可以申請仲裁。仲裁是指買賣雙方在糾紛發生之前或發生之后,簽訂書面協議,自愿將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決,以解決糾紛的一種方式。仲裁協議有兩種形式一種是在爭議發生之前訂立的,它通常作為合同中的一項仲裁條款出現;另一種是在爭議之后訂立的,它是把已經發生的爭議提交給仲裁的協議。這兩種形式的仲裁協議,其法律效力是相同的。《仲裁法》的第2條規定“平等主體的公民,法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁”。

引用法規
[1]《仲裁法》 第2條

五、房產贈與合同糾紛可以仲裁嗎房屋買賣合同糾紛可以仲裁嗎

房屋買賣合同當然可以申請仲裁。仲裁是指買賣雙方在糾紛發生之前或發生之后,簽訂書面協議,自愿將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決,以解決糾紛的一種方式。仲裁協議有兩種形式一種是在爭議發生之前訂立的,它通常作為合同中的一項仲裁條款出現;另一種是在爭議之后訂立的,它是把已經發生的爭議提交給仲裁的協議。這兩種形式的仲裁協議,其法律效力是相同的。《仲裁法》的第2條規定“平等主體的公民,法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁”。

引用法規
[1]《仲裁法》 第2條

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