一、商品房收樓糾紛怎么委托律師商品房土地糾紛

一、和解。即你們自行協(xié)商解決。你們是民事糾紛的主體，你們對爭議的事項享有充分的處分權(quán)能。
二、調(diào)解。你們可以委托村委會依據(jù)一定的社會規(guī)范，在你們之間溝通信息，擺事實明道理，促成你們相互諒解、妥協(xié)，從而達成最終解決糾紛的合意。
三、仲裁。所謂仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事糾紛雙方當事人的參與下，依法對民事糾紛居中審理并制作一定法律文書平息沖突的方法。
四、訴訟，即“打官司”。相對于人民調(diào)解、當事人自我平息、單位處理和仲裁機制而言，民事訴訟是典型的公力救濟形式。這種公力救濟的特點是具有特殊的法律強制性。
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛起訴書
原告
地址
電話
委托代理人
被告
地址
電話
法定代表人
一、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛起訴請求

１．判令被告立即為原告辦理涉訴房產(chǎn)的房產(chǎn)證；

２．判令被告向原告支付逾期辦理房產(chǎn)證的違約金＿＿元；

３．判令由被告承擔本案的訴訟費用。
二、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛起訴的事實和理由
原告于＿＿年＿＿月＿＿日與被告簽訂了《商品房合同書》，向被告購買位于＿＿小區(qū)＿＿號樓＿＿單元＿＿層的房屋。原告在支付完所有房款后，于＿＿年　＿＿月＿＿日取得正式購房發(fā)票。
房產(chǎn)合同簽訂后，原告依約履行了付款義務，并于＿＿年收樓入住，被告有義務及時為原告辦理房產(chǎn)證，但被告至今未辦理。
由于雙方在房產(chǎn)合同中并未約定逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，因此原告要求被告按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，并在規(guī)定期限內(nèi)辦妥相關(guān)房產(chǎn)證；
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若被告逾期仍未辦理，致使房產(chǎn)合同無法履行的，原告要求解除購房合同，并要求被告返還購房款，賠償損失。
原告與被告就上述房產(chǎn)糾紛事宜商討未果，現(xiàn)根據(jù)房產(chǎn)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，懇請法院查明事實，依法支持原告的起訴請求。
此致
＿＿＿＿人民法院
具狀人＿＿
＿＿年＿＿月＿＿日
這些都是關(guān)于我們遇到農(nóng)村房屋土地糾紛時和房屋產(chǎn)權(quán)起訴書等相關(guān)資料，關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)起訴書，我所整理出來的只是范文，具體類容還是要根據(jù)具體情況來擬定。如果你剛好遇到這類問題，需要更詳細的了解，可以咨詢一下當?shù)亟?jīng)驗豐富的律師和機構(gòu)。

二、商品房消費糾紛管轄法院是怎樣的我有一套商品房，商品房買賣合同糾紛法院管轄

中華人民共和國民事訴訟法》
第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，商品房買賣合同糾紛 法院管轄由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第三十四條 合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
第三十五條 兩個以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個人民法院起訴；原告向兩個以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。

三、商品房銷售糾紛請律師處理怎么收費請律師辯護商品房代理銷售合同糾紛案需要多少錢呢？

⑴　無財產(chǎn)爭議案件普通民事、經(jīng)濟、行政案件，不涉及財產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—

100000元之間協(xié)商收取；外地民事、經(jīng)濟、行政案件不涉及財產(chǎn)的，代理費不低于20000元；
⑵　法律文書代為撰寫、修改、審查法律文書，根據(jù)法律文書的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費時間等因素，每份文書在600－2000元之間協(xié)商收費；
⑶　律師見證根據(jù)法律文書的性質(zhì)、所需時間等因素，按每件2000－10000元之間協(xié)商收費。
⑷　代辦公證律師代辦公證的事務不同，每件1500－3000元之間協(xié)商收費；
⑸　律師函及法律意見書為委托方出具律師函或法律意見書，根據(jù)相關(guān)事務難易程度、使用目的、工作所需耗費時間等因素協(xié)商收費，每份為1500－20000元之間協(xié)商收費。
⑹　律師調(diào)查商品房代理銷售合同糾紛案件按調(diào)查事項協(xié)商收費。