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承租人租賃的出租房是否可以轉租,如何規定

法律咨詢網2023-07-10 22:12:09房產糾紛740
承租人租賃的出租房是否可以轉租,如何規定

一、承租人租賃的出租房可以轉租嗎,該如何規定的

承租人租賃的出租房可以轉租,但前提是承租人轉租需要經過出租人的同意,并且轉租的期限不得超過承租人租賃的剩余期限。在承租人經過出租人的同意轉租之后,承租人和次承租人之間就形成了一個有效的租賃合同。

二、出租房經出租人同意可以轉租,怎么規定的

出租房經出租人同意可以轉租。租賃合同中明確約定可以轉租的、租賃期間承租人征得出租人同意進行轉租的、出租人知道或應當知道承租人轉租在六個月內未提出異議的,均可轉租。
法律依據
《民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七條
承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人,轉租期限超過承租人剩余租賃期限的,超過部分的約定對出租人不具有法律約束力,但是出租人與承租人另有約定的除外。
第七百一十八條
出租人知道或者應當知道承租人轉租,但是在六個月內未提出異議的,視為出租人同意轉租。

引用法規
[1]《民法典》 第七百一十六條
[2]《民法典》 第七百一十七條
[3]《民法典》 第七百一十八條

三、房屋租賃承租人可以轉租嗎

房屋租賃承租人可以轉租,但是必須與出租人協商一致。我國法律規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。 法律依據
《民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。

引用法規
[1]《民法典》 第七百一十六條

四、問一下租賃的房屋承租人是否可以再轉租

租賃的房屋承租人經出租人書面同意的,可以再轉租。根據《民法典》第七百一十六條規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。第七百一十八條規定,出租人知道或者應當知道承租人轉租,但是在六個月內未提出異議的,視為出租人同意轉租。
法律依據
《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。第七百一十八條出租人知道或者應當知道承租人轉租,但是在六個月內未提出異議的,視為出租人同意轉租。

引用法規
[1]《民法典》 第七百一十六條
[2]《民法典》 第七百一十八條
[1]《民法典》 第七百一十六條
[2]《民法典》 第七百一十八條

五、請問一下關于租賃的房屋承租人是否可以再轉租

租賃的房屋承租人經出租人書面同意的,可以再轉租。根據《民法典》第七百一十六條規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。第七百一十八條規定,出租人知道或者應當知道承租人轉租,但是在六個月內未提出異議的,視為出租人同意轉租。
法律依據
《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。第七百一十八條出租人知道或者應當知道承租人轉租,但是在六個月內未提出異議的,視為出租人同意轉租。

引用法規
[1]《民法典》 第七百一十六條
[2]《民法典》 第七百一十八條
[1]《民法典》 第七百一十六條
[2]《民法典》 第七百一十八條

六、承租人可以隨意裝修租賃的房屋嗎,法律是如何規定的

承租人是不可以可以隨意裝修租賃的房屋的。我國法律規定,承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
【法律依據】
《民法典》第七百一十五條,承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

引用法規
[1]《民法典》 第七百一十五條

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