一、購房合同審查要注意哪些事項，法律有哪些規定

訂立購房合同時要審查合同當事人的民事行為能力，要審查合同的形式，合同的，還要審查訂立合同的程序。購房合同最好采用書面形式訂立，要在合同中約定買賣雙方的權利和義務，糾紛的解決方式，要介紹房屋的基本情況。

二、購房合同審查要注意哪些事項，有哪些相關規定

1、審查合同主體是否合法。合同的主體是依據合同享有權利并承擔義務的合同當事人，審查合同時需要注意當事人，是否具備相應的民事權利能力和民事行為能力。

2、審查合同形式是否合法。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。如果法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。定金合同應當以書面的形式約定。

3、審查合同是否合法。企業簽訂合同，總是為了達到一定的經濟目的的。但是，只有合法的合同才能受到法律的保護，才能依法實現自己的目的。如果合同違法，就可能被認定為無效。這種情況下，該合同不但不能達到簽訂合同的預期目的，當事人還可能受到法律的制裁。

4、審查合同訂立程序是否合法。例如合同是否需要經過有關機關批準或者登記或者備案，是否符合生效條件等等。二、購房合同備案有什么作用實行網上簽約之后，還可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。網簽給客戶帶來的影響，將會表現在以下幾個方面

1、網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4、網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。現在出臺的資金監管方案，將會為買賣雙方提供。訂立購房合同之前，要審查當事人的主體資格，對購房合同進行網簽備案，可以杜絕一房多賣的情況出現，可以掌握最真實的房產信息。購房者確定買房意向之后，要跟出賣人進行協商，要在網絡上簽訂房屋買賣合同，然后辦理購房合同備案手續。
購房合同審查要注意哪些事項

三、如果買房沒有合同怎么辦,法律有哪些規定

只能向開發商要求退回部分房款，先按照按揭的30%的首付款的方式交錢，等預售證辦理下來簽合同時再把剩余的房款補齊為好，總之，在預售證沒有辦下來之前所交的任何錢都是在法律意義上不合法的。

四、買沒有證的安置房合同要完善哪些,法律的規定是什么

律師解答
沒有證的安置房不能購買。安置房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。根據相關規定，沒有證的安置房是不能依法登記辦理過戶手續的。
法律依據
《商品房銷售管理辦法》第七條
商品房現售，應當符合以下條件
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實；
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。

引用法規
[1]《商品房銷售管理辦法》 第七條

五、發生買房合同糾紛怎么辦，法律有哪些規定

可以進行協商或者是調解處理，也可以申請仲裁或者是起訴處理，一般來說如果能私下解決可以選擇私下解決的方式，如果私下無法協商一致再選擇訴訟的方式，訴訟的時候需要向法院提交起訴狀。由法院進行立案處理。

六、無效購房合同都有哪些,有沒有相關的法律規定

法律分析
無效的購房合同分別有無民事行為能力人訂立的購房合同無效；行為人虛假意思表示簽訂的購房合同無效；違反法律、行政法規的強制性規定的購房合同無效；違背公序良俗的購房合同無效；行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的購房合同無效；法律規定的其他情形。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一百四十四條
無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
《中華人民共和國民法典》第一百四十六條
行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
《中華人民共和國民法典》第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
《中華人民共和國民法典》第一百五十四條
行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百四十四條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百四十六條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百五十三條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百五十四條