一、沒有結婚，貸款買房好像可以寫兩人的名字，共同貸款一定要結婚證嗎

1、共同共有，通常存在于婚姻家庭領域，共同生活的家庭成員之間，一般類型有夫妻共有、家庭共有和遺產分割前的共有等。

2、按份共有除了要依據法律規定，還要依據當事人的意思而進行，例如合伙而進行的共有、一起共同出資購房所進行的共有等。
購買房屋需要雙方出示身份證、戶口本、婚姻狀態證明。如果要寫兩個人名字，是夫妻關系的，需要結婚證;如果不是夫妻，也可以共同買房，不需要結婚證。
【法律依據】
《民法典》第二百九十七條【共有及其類型】不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《民法典》第二百九十八條【按份共有】按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
《民法典》第二百九十九條【共同共有】共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

引用法規
[1]《民法典》 第二百九十七條
[1]《民法典》 第二百九十八條
[1]《民法典》 第二百九十九條

二、男方婚前貸款買的房子，沒領結婚證，現在領證了，可以加上我的名字嗎，算不算共同財產

1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。　　

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。　　

3、辦理房產證上加名字所需費用110元手續費，明細如下80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。　　

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
　　第二種情況有房有貸
　　辦理流程是　　

1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。　　

2、辦理房產證上加名字所需費用除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。　　

3、其他步驟同“有房無貸”。
　　第三種情況如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。　　

1、每平方米2.5元交易費。　　

2、不滿5年，

5.

5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。　　

3、萬分之5的印花稅。　　

4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。　

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。　　

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
加了你的名字，你就屬于房產共有人！該房產算你們兩口子共有財產！

三、沒領結婚證，兩人貸款買房可以寫兩個人的名字嗎，銀行貸款是只能一個人簽字嗎

1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件；　　

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理；　　

3、需支付110元手續費，明細如下80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新房產證。　　

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
情況二有房有貸　　

1、先去銀行辦理抵押變更手續。（具體事宜請咨詢各銀行）　　

2、除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金商業貸款），還需另外支付200元。　　

3、其他步驟同“有房無貸”。相對來說，如果還沒有結婚，就需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用每平方米2.5元交易費。

2.不滿5年，

5.5的營業稅加1個調稅（時間段從產證發證日期到交易日為止），滿5年則不需要。

3.萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。　　

5、男方轉讓50，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。　　

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。