一、產權清晰是有房產證嗎，法律規定是什么

產權清晰并不意味著一定是擁有房產證的意思。產權清晰指的是在房產證上面關于產權分割和所屬比例的問題是非常明確的，尤其是對于新房來說。但產權清晰并不意味著當事人一定就擁有房產證。

二、農村的房子能辦產權證嗎，有沒有法律規定

律師解答
農村的房子可以辦理產權證。農村的住宅建造在農村集體土地上，辦理人只有在經過縣政府批準并頒發使用權證的宅基地上建造房屋才能依法辦理房屋產權證。
法律依據

《城市房地產管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

引用法規
[1]《城市房地產管理法》 第六十一條

三、為什么房產證只有兩年才能過戶，法律上如何認定

房產證沒有滿兩年才能過戶的規定，取得房產證后隨時可以交易過戶，滿兩年僅是可以享受增值稅的減免。產權人可以對其自住房屋進行實際控制，收取房屋產生的經濟利益并可以在法律允許的范圍內處置房屋。
《民法典》第二百四十條
所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
第二百四十一條
所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第二百六十六條
私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。
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引用法規
[1]《民法典》 第二百四十條
[2]《民法典》 第二百四十一條
[3]《民法典》 第二百六十六條