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農村自建房沒有房產證拆遷補償

法律咨詢網2023-06-28 20:00:22征地拆遷1768
農村自建房沒有房產證拆遷補償

一、農村自建房沒有房產證拆遷補償

農村自建房拆遷也應該是有房產證的,不過,絕大多數的村民都只有集體土地使用證,沒有辦理房產證,所以,如果普遍都是這種情況的話,當地政府部門還是會按照制定好的政策依法補償的。根據我國相關法律法規的規定,房屋拆遷的程序主要有

1、調查核實。拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口,以及全部房產情況,按表格逐一登記,并上門大量核實。

2、逐戶走訪。拆遷人應成立拆遷小組,對所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計劃。根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定,及時編制拆遷計劃和拆遷方案,確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請拆遷。拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案,向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后,方可進行拆遷。

5、發出拆遷公告。拆遷許可證一經批準發放,拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布,同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協議。在公告規定的時限內,拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意,可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。

7、實施拆遷。被拆遷人搬遷后,拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。

二、農村自建房沒有房產證拆除了能補償嗎

1.可以,自建房無產證拆遷也是有補償的,沒房產證的房屋征收屬于產權不明且需認定房屋是否合法的建筑,這種房屋征收時需要增加兩個程序,一是由主張這房屋產權的人提出申請主張對這房屋享有產權,如有虛假負法律責任,然后征收人在征收現場及相關媒體公示60天,沒有別人主張這房屋的產權就可以認定產權人,二是,由規劃、國土、住建三個部門聯合認定該房是否屬于違章建筑,如果認定合法建筑,這房屋就可以測量評估計算出補償金額了。

2.法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

引用法規
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條

三、農村的自建房沒有房產證拆除了能夠補償嗎

1、可以,自建房無產證拆遷也是有補償的,沒房產證的房屋征收屬于產權不明且需認定房屋是否合法的建筑,這種房屋征收時需要增加兩個程序,
一是由主張這房屋產權的人提出申請主張對這房屋享有產權,如有虛假負法律責任,然后征收人在征收現場及相關媒體公示60天,沒有別人主張這房屋的產權就可以認定產權人;
二是,由規劃、國土、住建三個部門聯合認定該房是否屬于違章建筑,如果認定合法建筑,這房屋就可以測量評估計算出補償金額了。

2、法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條
為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

引用法規
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條

四、國有土地自建房拆遷補償嗎?

國有城鎮土地上的這批自建房在被拆遷的時候是可以獲得補償的,關于國有土地上房屋征收和補償條例的相關規定是,人民政府如果決定拆遷這套自建房的話,應該按照房子當時的市場價格、面積等進行補償,自建房的價格可以由房地產機構進行評估。

五、自建房沒有房產證拆遷

非法經營罪是指未經許可經營限制經營、買賣的物品、許可證或批文,以及其他如電信業、證券、期貨業等的非法經營,擾亂市場秩序、情節嚴重的行為。違反國家規定,有下列非法經營行為之一,擾亂市場秩序,情節嚴重的,處五年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處違法所得一倍以上五倍以下罰金情節特別嚴重的,處五年以上,并處違法所得一倍以上五倍以下罰金或者沒收財產

1、未經許可經營法律、行政法規規定的專營、專場物品或者其他限制買賣的物品的。

2、買賣進出口許可證、進出口原產地證明以及其他法律、行政法規規定的經營許可證或者批準文件的。

3、未經國家有關主管部門批準,非法經營證券、期貨或者保險業務的。

4、其他嚴重擾亂市秩序的非法經營行為

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