一、買賣不破租賃租賃合同雙方

　　社保醫(yī)療報銷比例　　

1、門、急診醫(yī)療費用在職職工年度內(nèi)（1月1日~12月31日）符合基本醫(yī)療保險規(guī)定范圍的醫(yī)療費累計超過2000元以上部分?！　?/p>

2、結(jié)算比例合同期內(nèi)派遣人員2000元以上部分報銷50%，個人自付50%;在一個年度內(nèi)累計支付派遣人員門、急診報銷最高數(shù)額為2萬元。　　

3、參保人員要妥善保管好在定點醫(yī)院就診的門診醫(yī)療單據(jù)（含大額以下部分的收據(jù)、處方底方等），作為醫(yī)療費用報銷憑證。　　

4、三種特殊病的門診就醫(yī)參保人員患惡性腫瘤放射治療和化學(xué)治療、腎透析、腎移植后服抗排異藥需在門診就醫(yī)時，由參保人就醫(yī)的二、三級定點醫(yī)院開據(jù)“疾病診斷證明”，并填寫《醫(yī)療保險特殊病種申報審批表》，報區(qū)醫(yī)保中心審批備案。這三種特殊病的門診就醫(yī)及取藥僅限在批準(zhǔn)就診的定點醫(yī)院，不能到定點零售藥店購買。發(fā)生的醫(yī)療費符合門診特殊病規(guī)定范圍的，參照住院進行結(jié)算?！　♂t(yī)療保險指通過國家立法，按照強制性社會保險原則基本醫(yī)療保險費應(yīng)由用人單位和職工個人按時足額繳納。不按時足額繳納的，不計個人帳戶，基本醫(yī)療保險統(tǒng)籌基金不予支付其醫(yī)療費用?！　♂t(yī)療保險是為補償疾病所帶來的醫(yī)療費用的一種保險。職工因疾病、負傷、生育時，由社會或企業(yè)提供必要的醫(yī)療服務(wù)或物質(zhì)幫助的社會保險。如中國的公費醫(yī)療、勞保醫(yī)療?！　≈袊毠さ尼t(yī)療費用由國家、單位和個人共同負擔(dān)，以減輕企業(yè)負擔(dān)，避免浪費。發(fā)生保險責(zé)任事故需要進行治療是按比例付保險金。

二、買賣不破租賃拒絕向新業(yè)主交租金的怎么辦？

買賣不破租賃拒絕向新業(yè)主交租金的，新業(yè)主可以主張租賃合同的解除或者是向房產(chǎn)的原所有權(quán)人，即買賣合同中的賣方進行索賠，因為在適用買賣不破租賃原則時候，租賃合同的雙方當(dāng)事人就變成了買受人和原承租人，如果承租人無正當(dāng)理由不交租金的，屬于是合同解除的法定情形。

三、買賣不破租賃租賃合同要備案么

對于經(jīng)營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，需要帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。房屋租賃合同必須備案嗎?對此，可以分兩種情況討論（一）經(jīng)營用房對于該種房屋，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。（二）住宅用房對于住宅用房，雖然暫可不必備案，但是為了有效保護承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則可能發(fā)生出租人將房子租給別人的情況。同樣的，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險。專家提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在該地域范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在區(qū)、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人有一方是港澳臺地區(qū)的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案。

四、買賣不破租賃的糾紛解決辦法是什么？

由于買賣不破租賃的規(guī)定，房東將房屋出售后，租客也可繼續(xù)租賃房屋，在這方面發(fā)生糾紛，解決的辦法主要是調(diào)解仲裁或者起訴。房屋賣掉后，如果新房東不承認租賃合同，租客可以主張違約賠償，要求對方支付雙倍定金。

五、買賣不破租賃繼續(xù)履行原合同嗎

買賣不破租賃繼續(xù)履行原合同，“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力，私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原合同對租賃人和新房主繼續(xù)有效。