租房糾紛如何投訴?
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一、和房東產(chǎn)生了糾紛,租房糾紛怎么投訴
1、租房的糾紛,如果是租賃雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的糾紛,可以找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或者房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)解決。這兩個(gè)機(jī)構(gòu)都負(fù)責(zé)管理經(jīng)紀(jì)公司。
2、如果沒(méi)有中介公司參與,只是租賃雙方的糾紛,租賃合同有這么一條爭(zhēng)議解決方式合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商協(xié)商不成時(shí),可以向房屋所在地法院提起訴訟。
二、房東租房產(chǎn)生糾紛怎么辦
租房產(chǎn)生糾紛可以和解、調(diào)解、協(xié)商解決,都不行的話,可以向人民法院起訴。
《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴條件
起訴必須符合下列條件
(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第一百一十九條
三、和房東租房產(chǎn)生糾紛
名譽(yù)權(quán)與隱私權(quán)屬于人格權(quán)范疇,兩者均以尊嚴(yán)性精神利益為客體,從定義上看,名譽(yù)權(quán)是自然人與法人、非法人組織維護(hù)其名譽(yù)安全而不受侵害的權(quán)利,而隱私權(quán)是自然人個(gè)人生活自由與保密的權(quán)利。由此可以看出,二者之間的區(qū)別表現(xiàn)在以下幾方面
首先,二者客體不同。從民法角度而言,名譽(yù)權(quán)的課題是社會(huì)公眾的一般評(píng)價(jià);而隱私權(quán)則是權(quán)利人不愿公開(kāi)的隱私信息。
其次,侵權(quán)方式不同。侵害名譽(yù)權(quán)的主要行為方式為故意以侮辱與誹謗來(lái)減損他人的名譽(yù),前者為以暴力或語(yǔ)言文字等方式毀損他人名譽(yù),如剝光他人衣服、嘲笑辱罵他人等;后者為以語(yǔ)言文字方式捏造有損名譽(yù)事實(shí)并廣為散布,如宣揚(yáng)某公司財(cái)力虧空、將要倒閉等。侵害隱私權(quán)的行為在于非法獲得或未經(jīng)許可非法公開(kāi)他人的私人信息。
再次,侵權(quán)的后果不同。名譽(yù)權(quán)的侵犯往往是利用虛假的信息,所以如果查明事實(shí),可以否定虛假的信息,通過(guò)停止侵害、賠禮道歉、恢復(fù)名譽(yù)、消除影響等方式來(lái)加以救濟(jì)。隱私權(quán)的基礎(chǔ)在于其客觀性和秘密性,如果被公開(kāi),就喪失了秘密性的基礎(chǔ),也就不再成為隱私,所以是無(wú)法像救濟(jì)隱私權(quán)一樣的方法來(lái)補(bǔ)救。
最后,侵權(quán)的構(gòu)成要件不同。侵犯名譽(yù)權(quán)實(shí)行的是過(guò)錯(cuò)責(zé)任,需要行為人主觀上有過(guò)錯(cuò)為其構(gòu)成要件。而對(duì)隱私權(quán)的侵犯則實(shí)行嚴(yán)格責(zé)任,侵犯隱私權(quán)也不一定要以造成精神損害為后果,只要有非法獲得、未經(jīng)許可而公開(kāi)的行為,就產(chǎn)生侵權(quán)的結(jié)果。
侵害名譽(yù)權(quán)與侵害隱私權(quán)最大的差別在于,前者需要捏造事實(shí)進(jìn)行侮辱誹謗,后者是未經(jīng)權(quán)利人同意公開(kāi)披露事實(shí)。
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