一、辦理按揭貸款是否需要購房合同，需要什么條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;

4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;

6、銀行規(guī)定的其他條件。

二、買房子按揭貸款需要什么條件，法律上的具體規(guī)定

1、年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。

3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。等等。

三、按揭買房需要符合什么條件以及提供什么材料

1借款人所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。
2需要提供的資料

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；

2、購房協(xié)議書正本；

3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；

5、開發(fā)商的收款帳號1份。