商業貸款買房條件及所需材料
一、商業貸款買房要求有哪些，需要提交哪些材料
1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。
6、具有購房合同或協議。
7、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據的原件和復印件。商業貸款買房條件之申請貸款應提交的資料如下
1、個人住房借款申請書;
2、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍 官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）;
3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;
4、合法的購買（大修）住房合同、協議及相關批準文件;
5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;
6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;
8、借款人用于購買（大修）住房的自籌資金的有關證明;
9、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）;
10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等;
11、貸款行規定的其他文件和資料。
二、商業貸款買房申請的前提有哪些
1.持有合法的戶口簿（限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房;
2.在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30%，或者，將首付款直接交給房地產商;
3.具有有效的購房合同，協議和其他證明文件;
4.同意以購房合同項下的房屋物業做抵押;
5.愿意履行貸款合同的全部條款;
6.銀行規定的其他條件。
三、商業貸款購房的條件都有哪些
商業貸款買房的條件如下1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。
6、具有購房合同或協議。
7、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據的原件和復印件。
四、貸款買房的前提有哪些
住房公積金貸款買房條件1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房。
3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力具有購買住房的合同或有關證明文件。
4、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證。
5、借款人有支付不低于購房所需資金30款項的能力。
6、貸款人規定的其他條件。
五、商業貸款買房條件有哪些的
1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。
6、具有購房合同或協議。
7、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據的原件和復印件。
六、買房貸款條件有哪些？滿足什么要求才能貸款買房
1、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；
2、有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；
5、有購買住房的合同或協議。
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