一、發包人未取得建設工程規劃許可證等規劃審批手續，建設工程施工合同有效嗎

1、若當事人以發包人未取得建設工程規劃許可證等規劃審批手續為由，請求確認建設工程施工合同無效的，起訴前發包人仍未取得建設工程規劃許可證等規劃審批手續，則建設工程施工合同無效。

2、若發包人能夠辦理審批手續而未辦理的，則合同有效。

風險提示承包人超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。具有勞務作業法定資質的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務分包合同，當事人請求確認無效的，不予支持。

二、建設工程合同成立有效要件有哪些，法律有規定嗎？

1建設工程合同當事人意思表示自愿真實、具有相應的民事行為能力；
2建設工程合同約定不得違背公序良俗、建設工程合同不得違反法律強制性規定。

三、建設工程施工合同法律糾紛律師收費如何？

你好，下面就建設工程施工合同律師的問題回答如下:合同效力可以分為合同有效、合同無效、效力待定，當然，合同雙方當事人肯定希望合同是有效合同，但實際中經常出現合同無效和效力待定的情況，這會給一方當事人帶來損失的。

四、建設工程合同的法律效力

1、陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力。 　　

2、陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要合法，同樣受到法律保護。 　　

3、如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因違法而無效。 　　

4、買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了中國稅收管理規定，有關部門查實后，如果屬于一般偷稅行為，行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰。 　　

5、如果偷稅數額較大、次數較多，則可能構成犯罪。 　　

6、買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現售后只想以現售合同上的低價買，一般認定合同有效但過戶價格條款無效。 　　

7、雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶，另一方拒絕的，會調解，調解不成則認定合同不成立。 　　

8、沒簽過戶確認書，現售價變少的，視為雙方意思變更，現售合同有效。 　　

9、陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力。 　　

10、陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要合法，同樣受到法律保護。 　　

11、如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因違法而無效。 　　

12、買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了中國稅收管理規定，有關部門查實后，如果屬于一般偷稅行為，行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰。 　　

13、如果偷稅數額較大、次數較多，則可能構成犯罪。 　　

14、買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現售后只想以現售合同上的低價買，一般認定合同有效但過戶價格條款無效。 　　

15、雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶，另一方拒絕的，會調解，調解不成則認定合同不成立。 　　

16、沒簽過戶確認書，現售價變少的，視為雙方意思變更，現售合同有效。

五、申請建設工程施工合同的步驟

1、工程范圍。

2、建設工期。

3、中間交工工程的開工和竣工時間。一項整體的建設工程，往往由許多的中間工程組成，中間工程的完工時間，影響著后續工程的開工，制約著整個工程的順利完成，在施工合同中需對中間工程的開工和竣工時間作明確約定。

4、工程質量。

5、工程造價。工程造價因采用不同的定額計算方法，會產生巨大的價款差額。在以招標投標方式簽訂的合同中，應以中標時確定的金額為準；如按初步設計總概算投資包干時，應以經審批的概算投資中與承包相應部分的投資（包括相應的不可預見費）為工程價款；如按施工圖預算包干，則應以審查后的施工圖總預算或綜合預算為準。在建筑、安裝合同中，能準確確定工程價款的，需予明確規定。如在合同簽訂當時尚不能準確計算出工程價款的，尤其是按施工圖預算加現場簽證和按時結算的工程，在合同中需明確規定工程價款的計算原則，具體約定執行的定額、計算標準，以及工程價款的審定方式等。

6、技術資料交付時間。工程的技術資料，如勘察、設計資料等，是進行建筑施工的依據和基礎，發包方必須將工程的有關技術資料全面、客觀、及時地交付給施工人，才能保證工程的順利進行。

7、材料和設備的供應責任。

8、撥款和結算。施工合同中，工程價款的結算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一項建筑安裝合同中，采用何種方式進行結算，需雙方根據具體情況進行協商，并在合同中明確約定。對于工程款的撥付，需根據付款由當事人雙方確定，具體有如下四項預付款；工程進度款；竣工結算款；保修扣留金。

9、竣工驗收。對建設工程的驗收方法、程序和標準，國家制定了相應的行政法規予以規范。

10、質量保修范圍和質量保證期。施工工程在辦理移交驗收手續后，在規定的期限內，因施工、材料等原因造成的工程質量缺陷，要由施工單位負責維修、更換。國家對建筑工程的質量保證期限一般都有明確要求。

11、相互協作條款。施工合同與勘察、設計合同一樣，不僅需要當事人各自積極履行義務， 還需要當事人相互協作，協助對方履行義務，如在施工過程中及時提交相關技術資料、通 報工程情況，在完工時，及時檢查驗收等。因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，施工人應承擔以下責任

1、無償修理或者返工、改建。這是違約責任中的實際履行責任。承包人根據不合格工程的具體情況，予以或修理或返工或改建，使之達到合同約定的質量要求。承包人修理 、返工、改建所支出的費用，均由其自行承擔。

2、逾期違約責任。即因承包人的原因使工程質量不合格的，雖經承包人修理、返工、改建后，達到了合同約定的質量標準，但因修理、返工、改建導致工程逾期交付的，與一般的履行遲延相同，承包人應當承擔遲延履行的違約責任，賠償發包人因此而遭受的損失。

六、建設安裝工程承包合同是什么？

建筑安裝工程承包合同應包括以下主要條款寫明承包方與受讓方信息。工程名稱和地點工程范圍和；主要包括棟數、結構、層數、面積、資金來源、投資總額以及工程批準文號等；開、竣工日期及中間交工工程開、竣工日期；工程質量保修期及保修條件；工程造價；工程價款的支付。