法定房屋遺產(chǎn)如何繼承,法律規(guī)定有哪些
一、法定房子遺產(chǎn)怎么繼承,有沒有法律規(guī)定
法定房子遺產(chǎn)的繼承方法被繼承人生前立有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;被繼承人生前留有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。如果被繼承人既沒有留下遺囑,也未留下遺贈的,則房子按照法定繼承的方法由第一順位的配偶、子女、父母繼承,同一順序繼承人繼承的房產(chǎn)份額應(yīng)該相等。
二、房產(chǎn)繼承程序,有沒有法律規(guī)定
房產(chǎn)的繼承程序1、繼承人要到派出所開死者的死亡證明;
2、繼承人到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,并提交相應(yīng)的材料;
3、提交房地產(chǎn)登記申請書等材料,辦理房屋過戶登記;
4、繼承人辦理完房屋過戶登記手續(xù)后,交納相應(yīng)的稅費(fèi)。
三、房產(chǎn)繼承和戶口有關(guān)嗎,有哪些相關(guān)規(guī)定
房產(chǎn)繼承和戶口沒有關(guān)系。繼承權(quán)只與被繼承人之間的身份關(guān)系有關(guān)。如果被繼承人生前有立遺囑或是遺贈扶養(yǎng)協(xié)議將財(cái)產(chǎn)指定給他人繼承的,則遺囑繼承人或受遺贈人可以繼承房產(chǎn);如果被繼承人沒有遺囑或是遺贈扶養(yǎng)協(xié)議,則財(cái)產(chǎn)按照法定繼承的方式由配偶、子女、父母繼承,所以繼承人繼承房產(chǎn)跟戶口沒有關(guān)系。
四、《民法典》中關(guān)于房產(chǎn)繼承的規(guī)定有哪些
繼承手續(xù)辦理步驟(一)房屋評估首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
(二)繼承公證申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
(三)房屋測繪申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
(四)繼承登記申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
五、民法典關(guān)于房產(chǎn)繼承的規(guī)定有哪些
民法典并未直接指出房產(chǎn)繼承這一種繼承方式。民法典主要規(guī)定了法定繼承以及遺囑繼承這兩種繼承方式。但是關(guān)于房產(chǎn)繼承,當(dāng)事人當(dāng)事人可以依據(jù)以下主要的法律條文來作出判斷首先,根據(jù)我國民法典第1122條的規(guī)定,遺產(chǎn)是自然人死亡的時候,遺留下來的個人合法財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)屬于個人合法所有的財(cái)產(chǎn),當(dāng)然可以成為遺產(chǎn)的一部分,由繼承人進(jìn)行相應(yīng)的繼承。其次,根據(jù)我國民法典第1123條的規(guī)定,繼承開始之后,一般情況下按照法定繼承規(guī)定的順序來辦理。如果被繼承人生前另有遺囑的話,就按照遺囑訂立的來進(jìn)行辦理。換句話說,如果被繼承人生前對房產(chǎn)作出了遺囑處理的話,就應(yīng)當(dāng)按照遺囑來執(zhí)行。
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