一、合同的法律效力

合同的法律約束力，應(yīng)是法律賦予合同對(duì)當(dāng)事人的強(qiáng)制力，即當(dāng)事人如違反合同約定的，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果，包括承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。約束力是當(dāng)事人必須為之或不得為之的強(qiáng)制狀態(tài)，約束力或來源于法律，或來源于道德規(guī)范，或來源于人們的自覺意識(shí)，當(dāng)然，源于法律的法律約束力，對(duì)人們的行為具有最強(qiáng)迫約束力。
合同的約束力主要表現(xiàn)為
當(dāng)事人不得擅自變更或者解除合同；當(dāng)事人應(yīng)按合同約定履行其合同義務(wù)；當(dāng)事人應(yīng)按誠(chéng)實(shí)信用原則履行一定的合同外義務(wù)，如完成合同的報(bào)批、登記手續(xù)以使合同生效。
不得惡意影響附條件法律行為的條件的成就或不成就，不得損害附期限法律行為的期限利益等。

1、自成立起，合同當(dāng)事人都要接受合同的約束；

2、如果情況發(fā)生變化，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，任何一方不得擅自變更或解除合同；

3、除不可抗力等法律規(guī)定的情況以外，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

4、合同書是一種法律文書，當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛時(shí)，合同書就是解決糾紛的根據(jù)。
依法成立的合同，受法律的保護(hù)。

二、合同的法律效力

你好很高興為你解答關(guān)于聯(lián)建合同的效力是怎么樣確定法律效力的問題。聯(lián)建合同效力因土地使用權(quán)取得方式及土地性質(zhì)不同而不同，如果土地方的土地使用權(quán)是出讓取得的，在土地方取得國(guó)有土地使用證的前提下，雙方辦理了土地使用權(quán)變更登記，合同即生效；如果土地使用權(quán)是劃撥取得的，則簽訂的聯(lián)建合同須經(jīng)政府批準(zhǔn)，辦理聯(lián)建審批手續(xù)，并由投資方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，否則合同無效。

三、不當(dāng)?shù)美姆尚ЯΓ梢罁?jù)

不當(dāng)?shù)美姆尚Яκ?br>（一）受益人為善意的法律效力；
（二）受益人為惡意的法律效力；
（三）受益人先善意后惡意的法律效力。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百二十二條因他人沒有法律根據(jù)，取得不當(dāng)利益，受損失的人有權(quán)請(qǐng)求其返還不當(dāng)利益。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百二十二條