一、開發(fā)商虛假宣傳如何認定，法律上的標(biāo)準是什么

律師解答
根據(jù)我國法律的規(guī)定，開發(fā)商虛假宣傳的認定利用廣告或其他方法對商品或者服務(wù)做出與實際不相符的虛假信息，導(dǎo)致客戶或消費者誤解的行為。
根據(jù)《反不正當(dāng)競爭法》第八條規(guī)定，經(jīng)營者不得對其商品的性能、功能、質(zhì)量、銷售狀況、用戶評價、曾獲榮譽等作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳，欺騙、誤導(dǎo)消費者。
經(jīng)營者不得通過組織虛假交易等方式，幫助其他經(jīng)營者進行虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳。
《刑法》第二百二十二條的規(guī)定，廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者違反國家規(guī)定，利用廣告對商品或者服務(wù)作虛假宣傳，情節(jié)嚴重的，處二年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。
法律依據(jù)
《反不正當(dāng)競爭法》第八條
經(jīng)營者不得對其商品的性能、功能、質(zhì)量、銷售狀況、用戶評價、曾獲榮譽等作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳，欺騙、誤導(dǎo)消費者。
經(jīng)營者不得通過組織虛假交易等方式，幫助其他經(jīng)營者進行虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳。
《刑法》第二百二十二條
廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者違反國家規(guī)定，利用廣告對商品或者服務(wù)作虛假宣傳，情節(jié)嚴重的，處二年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

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引用法規(guī)
[1]《反不正當(dāng)競爭法》 第八條
[1]《刑法》 第二百二十二條
[1]《反不正當(dāng)競爭法》 第八條
[1]《刑法》 第二百二十二條

二、虛假廣告罪的立案標(biāo)準

廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者違反國家規(guī)定，利用廣告對商品或者服務(wù)作虛假宣傳，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案追訴:（一）違法所得數(shù)額在十萬元以上的（二）給單個消費者造成直接經(jīng)濟損失數(shù)額在五萬元以上的，或者給多個消費者造成直接經(jīng)濟損失數(shù)額累計在二十萬元以上的（三）假借預(yù)防、控制突發(fā)事件的名義，利用廣告作虛假宣傳，致使多人上當(dāng)受騙，違法所得數(shù)額在三萬元以上的（四）雖未達到上述數(shù)額標(biāo)準，但兩年內(nèi)因利用廣告作虛假宣傳，受過行政處罰二次以上，又利用廣告作虛假宣傳的（五）造成人身傷殘的（六）其他情節(jié)嚴重的情形。

三、虛假宣傳認定的法律規(guī)定是什么

1、《中華人民共和國廣告法》第56條規(guī)定違反本法規(guī)定，發(fā)布虛假廣告，欺騙、誤導(dǎo)消費者，使購買商品或者接受服務(wù)的消費者的合法權(quán)益受到損害的，由廣告主依法承擔(dān)民事責(zé)任。廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者不能提供廣告主的真實名稱、地址和有效聯(lián)系方式的，消費者可以要求廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者先行賠償。
關(guān)系消費者生命健康的商品或者服務(wù)的虛假廣告，造成消費者損害的，其廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者、廣告代言人應(yīng)當(dāng)與廣告主承擔(dān)連帶責(zé)任。
前款規(guī)定以外的商品或者服務(wù)的虛假廣告，造成消費者損害的，其廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者、廣告代言人，明知或者應(yīng)知廣告虛假仍設(shè)計、制作、代理、發(fā)布或者作推薦、證明的，應(yīng)當(dāng)與廣告主承擔(dān)連帶責(zé)任。

2、《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》第九條規(guī)定“經(jīng)營者不得利用廣告或者其他方法，對商品的質(zhì)量、制作成分、性能、用途、生產(chǎn)者、有效期限、產(chǎn)地等作引人誤解的虛假宣傳、廣告的經(jīng)營者不得在明知或者應(yīng)知的情況下代理、設(shè)計、制作、發(fā)布虛假廣告”。
《中華人民共和國廣告法》第三條規(guī)定“廣告應(yīng)當(dāng)真實合法，符合社會主義精神文明建設(shè)的要求”。
第四條規(guī)定“廣告不得含有虛假的，不得欺騙和誤導(dǎo)消費者”。
這就是法律規(guī)定的虛假宣傳行為，從法律規(guī)定看，這種行為的具體表現(xiàn)形式分為經(jīng)營者利用廣告進行虛假宣傳和經(jīng)營者利用其他方法進行虛假宣傳。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國廣告法》 第56條
[1]《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》 第九條
[1]《中華人民共和國廣告法》 第三條
[2]《中華人民共和國廣告法》 第四條

四、發(fā)布虛假廣告的處罰有哪些，有哪些法律規(guī)定

專業(yè)分析

1、商品或者服務(wù)不存在的；

2、商品的性能、功能、產(chǎn)地、用途、質(zhì)量、規(guī)格、成分、價格、生產(chǎn)者、有效期限、銷售狀況、曾獲榮譽等信息，或者服務(wù)的、提供者、形式、質(zhì)量、價格、銷售狀況、曾獲榮譽等信息，以及與商品或者服務(wù)有關(guān)的允諾等信息與實際情況不符，對購買行為有實質(zhì)性影響的；

3、使用虛構(gòu)、偽造或者無法驗證的科研成果、統(tǒng)計資料、調(diào)查結(jié)果、文摘、引用語等信息作證明材料的；

4、虛構(gòu)使用商品或者接受服務(wù)的效果的；

5、以虛假或者引人誤解的欺騙、誤導(dǎo)消費者的其他情形。