一、建筑物區(qū)分所有權(quán)協(xié)議共有

1、代書(shū)遺囑必須有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。

2、見(jiàn)證人的見(jiàn)證必須是全程見(jiàn)證、同時(shí)見(jiàn)證。即見(jiàn)證人必須從始至終一直在場(chǎng)，并且同時(shí)在場(chǎng)，不能先后見(jiàn)證。

3、見(jiàn)證人必須是具有完全民事行為能力的人，無(wú)行為能力人和限制行為能力人不能作為見(jiàn)證人。

4、見(jiàn)證人不能是與繼承人或者受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。比如親戚、朋友、債權(quán)人、債務(wù)人等。

5、代書(shū)遺囑必須由見(jiàn)證人之一代書(shū)，最好采用親筆書(shū)寫(xiě)，不要采用電腦打印的方式。

6、立遺囑人必須親筆簽字，最好簽字后再摁自己的指印。

7、代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)注明日期。

8、代書(shū)遺囑形式一般適用于遺囑人不會(huì)用文字表達(dá)處分財(cái)產(chǎn)的真實(shí)意思或者因某種原因不能親筆書(shū)寫(xiě)遺囑的情況。

二、建筑物區(qū)分所有權(quán)的共同共有

交通事故責(zé)任認(rèn)定是指公安機(jī)關(guān)在查明交通事故原因后，根據(jù)當(dāng)事人的違章行為與交通事故之間的因果關(guān)系，以及違章行為在交通事故中的作用，對(duì)當(dāng)事人的交通事故責(zé)任加以認(rèn)定的行為。交通事故責(zé)任認(rèn)定原則如下

1、當(dāng)事人有違章行為。

2、違章行為與損害結(jié)果之間存在因果關(guān)系。

3、當(dāng)事人違章行為在交通事故中作用的大小，認(rèn)定當(dāng)事人應(yīng)負(fù)交通事故責(zé)任的大小。

三、建筑物區(qū)分所有權(quán)中的共有權(quán)是如何規(guī)定的

建筑物區(qū)分所有權(quán)中的共有權(quán)，是規(guī)定了共有權(quán)的、共有權(quán)行使的范圍等。需要注意的是，建筑物區(qū)分所有權(quán)在《民法典》當(dāng)中，一般涉及到了小區(qū)業(yè)主對(duì)建筑物的相關(guān)權(quán)利，作為小區(qū)業(yè)主的，要及時(shí)的了解。

四、建筑物區(qū)分所有權(quán)的共有部分有哪些

建筑物區(qū)分所有人依據(jù)法律、合同以及區(qū)分所有人之間的規(guī)約，對(duì)建筑物的共用部分、基地使用權(quán)、小區(qū)的公共場(chǎng)所和公共設(shè)施等共同享有財(cái)產(chǎn)權(quán)利。最高人民法院《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條規(guī)定，共有部分包括法定共有部分、天然共有部分和約定共有部分。法定共有部分即法律、行政法規(guī)明確規(guī)定屬于業(yè)主共有的部分，包括建筑區(qū)劃內(nèi)的道路（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地以及明示屬于個(gè)人的除外）、其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位及電梯、水箱等。天然共有部分，即法律沒(méi)有規(guī)定，合同也沒(méi)有約定，而且一般也不具備登記條件，但從其屬性上天然屬于共有的部分，包括建筑物的基本結(jié)構(gòu)部分、公共通行部分、公共設(shè)施設(shè)備部分和公共空間等，其中包括外墻面、屋頂、通道等屬于共有部分。約定共有部分是業(yè)主約定為共有的部分。共有部分很難通過(guò)列舉的方法予以窮盡，根據(jù)“非特定權(quán)利人所有即為業(yè)主共有”的原則，滿(mǎn)足下列兩個(gè)條件的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共有部分

1．不屬于業(yè)主專(zhuān)有部分；

2．不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有。我國(guó)物權(quán)編確定了“房隨地走”和“地隨房走”的制度。業(yè)主擁有了專(zhuān)有部分的所有權(quán)，對(duì)該專(zhuān)有部分所占的土地也享有相應(yīng)的建設(shè)用地使用權(quán)。但由于是區(qū)分所有的建筑物，其中的某一專(zhuān)有部分所對(duì)應(yīng)的建設(shè)用地使用權(quán)無(wú)法具體確定。因此，建筑區(qū)劃內(nèi)的土地，依法由業(yè)主共同享有建設(shè)用地使用權(quán)，但屬于業(yè)主專(zhuān)有的整棟建筑物的規(guī)劃占地或者城鎮(zhèn)公共道路、綠地占地除外。
《民法典》第二百七十一條，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
第二百七十四條，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。
《民法典》第二百七十五條，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。

引用法規(guī)
[1]《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》 第三條
[1]《民法典》 第二百七十一條
[2]《民法典》 第二百七十四條
[1]《民法典》 第二百七十五條

五、建筑物區(qū)分所有權(quán)中的共有

1.設(shè)立方式不同子公司一般是由包括公司在內(nèi)的兩個(gè)以上股東按照《公司法》的規(guī)定設(shè)立，注冊(cè)應(yīng)當(dāng)符合《公司法》對(duì)設(shè)立條件及投資方式的規(guī)定，并到工商部門(mén)領(lǐng)取《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，子公司的名稱(chēng)最后一般是某某有限責(zé)任公司或某某股份有限公司。公司設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，一般是由總公司在其住所地之外向當(dāng)?shù)毓ど虣C(jī)關(guān)提出設(shè)立申請(qǐng)，領(lǐng)取《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，分公司的名稱(chēng)最后都是某某分公司。

2.法律地位不同子公司具有法人資格，擁有獨(dú)立的名稱(chēng)、公司章程和組織機(jī)構(gòu)，對(duì)外以自己的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并可以在其自身經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展各種業(yè)務(wù)活動(dòng)、從事各類(lèi)民事活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)公司行為所帶來(lái)的一切后果和責(zé)任。但涉及公司利益的重大決策或重大人事安排，仍須由母公司決定。分公司是由總公司在其住所地之外向當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)提請(qǐng)?jiān)O(shè)立的，其屬于總公司的分支機(jī)構(gòu)，不具有法人資格，無(wú)獨(dú)立的名稱(chēng)、公司章程和組織機(jī)構(gòu)，雖可以獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，但必須以總公司分支機(jī)構(gòu)的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且只能在公司授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行。

3.受控制方式不同母公司對(duì)子公司一般不直接控制，多采用間接控制方式，即通過(guò)做出投資決策以及任免子公司董事會(huì)成員來(lái)影響子公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。分公司則不然，其財(cái)產(chǎn)、業(yè)務(wù)、人事受總公司直接控制，并只能在總公司的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.承擔(dān)債務(wù)責(zé)任方式不同子公司具有法人資格，其以自身全部財(cái)產(chǎn)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。分公司不僅無(wú)獨(dú)立財(cái)產(chǎn)，且在財(cái)務(wù)上須與總公司統(tǒng)一核算，分公司在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的債務(wù)，總公司必須以其全部財(cái)產(chǎn)為限承擔(dān)清償責(zé)任。

5.訴訟中的法律效果不同我國(guó)法人制度的基本精神是法人僅以其自身財(cái)產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任，因子公司是獨(dú)立法人，故子公司只須以其自身資產(chǎn)為限承擔(dān)民事責(zé)任，除出資人（即子公司的各股東）出資不實(shí)或出資后抽逃資金外，無(wú)法清償?shù)牟糠殖鲑Y人無(wú)須另行承擔(dān)。分公司不是獨(dú)立法人，業(yè)務(wù)開(kāi)展過(guò)程中出現(xiàn)不能履行債務(wù)的情形時(shí)，債權(quán)人可以要求總公司承擔(dān)清償義務(wù)，在訴訟中可直接以總公司為被告要求其承擔(dān)責(zé)任。