一、房屋租賃合同備案

出租人應(yīng)提交的材料①房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明；其中向外來流動人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。②出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；其中，共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書；代理出租的，應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。這就為大家解答了房屋租賃合同備案登記這個問題。

二、房屋租賃合同登記機關(guān)房屋租賃合同的登記機關(guān)是什么？

根據(jù)規(guī)定房屋租賃合同登記影響如下:對于經(jīng)營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則就可能發(fā)生出租人同時將房子租給別人的情況;同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在區(qū)、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人有一方是港、澳、臺地區(qū)的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案了。 　　

2、未登記備案對房屋租賃合同效力有什么影響 　　

1、未登記備案不影響合同效力 　　依據(jù)在于《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第四條的規(guī)定當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持; 　　

2、當(dāng)事人約定，將登記備案作為房屋租賃合同生效要件的，則依照約定，房屋租賃合同將在登記備案后生效; 　　

3、當(dāng)事人約定，將登記備案作為房屋租賃合同的生效要件，但一方履行主要義務(wù)另一方接受的，縱使未登記備案，合同效力也不受影響。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》 第四條

三、房屋租賃備案登記登記流程

房屋租賃登記備案憑證怎么辦理 房屋租賃備案登記證明流程　《房屋租賃登記備案證明》收件 房屋所有權(quán)證或其它合法來源證明復(fù)印件（查驗原件），房屋的產(chǎn)權(quán)證明包括

1《房屋所有權(quán)證》，《土地使用權(quán)證》或《房屋不動產(chǎn)證明》 2商品房買賣契約，付款發(fā)票。 3農(nóng)民宅基地使用證明。 4繼承，受贈司法確權(quán)的房屋請?zhí)峁┕C書、判決書（調(diào)解書）等生效的法律文書。 5國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗收備案證明書。房屋租賃登記備案憑證怎么辦理

四、房屋租賃憑證怎么辦理，房屋租賃憑證備案需要

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1《房屋所有權(quán)證》，《土地使用權(quán)證》或《房屋不動產(chǎn)證明》 2商品房買賣契約，付款發(fā)票。 3農(nóng)民宅基地使用證明。 4繼承，受贈司法確權(quán)的房屋請?zhí)峁┕C書、判決書（調(diào)解書）等生效的法律文書。 5國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗收備案證明書。房屋租賃登記備案憑證怎么辦理

五、小港房屋租賃登記備案憑證如何辦理？

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1《房屋所有權(quán)證》，《土地使用權(quán)證》或《房屋不動產(chǎn)證明》 2商品房買賣契約，付款發(fā)票。 3農(nóng)民宅基地使用證明。 4繼承，受贈司法確權(quán)的房屋請?zhí)峁┕C書、判決書（調(diào)解書）等生效的法律文書。 5國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗收備案證明書。房屋租賃登記備案憑證怎么辦理