農村承包合同糾紛可以起訴立案嗎?農村土地承包經營合同糾紛
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一、農村承包合同糾紛能否通過起訴立案解決農村土地承包經營合同糾紛?
以前的法律關于農村土地承包經營合同糾紛管轄地的確定承包合同履行地或者被告住所地法院管轄
最高人民法院關于審理農業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定
第一條 農業(yè)承包合同的當事人因承包合同發(fā)生糾紛向人民法院起訴的,人民法院應當依法受理。
第二條 發(fā)包方所屬的半數以上村民,以簽訂承包合同時違反《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國村民委員會組織法》等法律規(guī)定的民主議定原則,或者其所簽合同違背多數村民意志,損害集體和村民利益為由,以發(fā)包方為被告,要求確認承包合同的效力提起訴訟的,人民法院應當依法受理,并可通知承包方作為第三人參加訴訟。
第三條 農業(yè)承包合同糾紛案件,由承包合同履行地或者被告住所地人民法院管轄。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國村民委員會組織法》 第三條
二、農村林地糾紛能否起訴立案?農村土地林地糾紛
關于農村土地林地糾紛處理的相關法律法規(guī)
《中華人民共和國農村土地承包法》
第五十一條 因土地承包經營發(fā)生糾紛的,雙方當事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調解解決。
當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第五十二條 當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的,可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的,裁決書即發(fā)生法律效力。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國農村土地承包法》 第五十一條
[2]《中華人民共和國農村土地承包法》 第五十二條
三、農村賣房搭地糾紛起訴流程農村房產糾紛起訴程序
根據我國法律沒有明文規(guī)定那些農村房產糾紛不受理,可反推只要訴訟案件符合法律規(guī)定立案要求,即可受理。
具體起訴立案要求如下
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十九條 起訴必須符合下列條件(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當事人。
第一百二十一條 起訴狀應當記明下列事項(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式;(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息,法人或者其他組織的名稱、住所等信息;(三)訴訟請求和所根據的事實與理由;(四)證據和證據來源,證人姓名和住所。
第一百二十四條 人民法院對下列起訴,分別情形,予以處理(一)依照行政訴訟法的規(guī)定,屬于行政訴訟受案范圍的,告知原告提起行政訴訟;(二)依照法律規(guī)定,雙方當事人達成書面仲裁協(xié)議申請仲裁、不得向人民法院起訴的,告知原告向仲裁機構申請仲裁;(三)依照法律規(guī)定,應當由其他機關處理的爭議,告知原告向有關機關申請解決;(四)對不屬于本院管轄的案件,告知原告向有管轄權的人民法院起訴;(五)對判決、裁定、調解書已經發(fā)生法律效力的案件,當事人又起訴的,告知原告申請再審,但人民法院準許撤訴的裁定除外;(六)依照法律規(guī)定,在一定期限內不得起訴的案件,在不得起訴的期限內起訴的,不予受理;(七)判決不準離婚和調解和好的離婚案件,判決、調解維持收養(yǎng)關系的案件,沒有新情況、新理由,原告在六個月內又起訴的,不予受理。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條
[2]《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百二十條
[3]《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百二十一條
[4]《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百二十四條
四、農村胡同占用糾紛的起訴狀怎么寫農村房屋買賣糾紛起訴狀該怎么寫呢?
農村房屋買賣糾紛起訴狀都差不多的,根據自己的情況改一下就可以用了 房產糾紛民事起訴狀 原告XX 住址XX省XX縣XXX鎮(zhèn)XX村 電話13XXXXXXXXX 13XXXXXXXXX 被告XX房地產開發(fā)有限責任公司 住所地XXXXX路X號 法定代表人XXX 聯(lián)系人XX 電話13XXXXXXXXX 6XXXXXXX 訴訟請求
1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證;
2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金;
3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。 事實與理由 2001年10月11日,原告向被告支付叁拾捌萬元(
380000.00元)用于購買被告于2000年開發(fā)建成的XX小區(qū)XX號樓207.206兩套住房,由于該小區(qū)是現房銷售,被告于原告付款當日便將房屋交付入住。2003年7月15日,原告向被告支付該房屋契稅及維修基金,并敦促其早日辦理房屋所有權證,但時至今日,被告方一直以種種原因拖延原告辦理其應有的房屋所有權證,原告多次聯(lián)系被告方該項目的負責人劉XX要求辦理房屋產權手續(xù),均未果。 綜上所述,被告作為房屋買賣合同的出售方,在原告交付購房款履行了付款義務后,被告方交付房屋即購房合同成立,被告方應當在合同訂立之日起90日內按約定辦理房屋所有權證。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第60條、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第33條及最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條定,被告應當立即辦理房屋產權證并支付違約金。 為維護原告合法權利,特訴請人民法院判允前列訴訟請求。 此致 XX市XX區(qū)人民法院 具狀人 20XX年X月 日
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國城市房地產管理法》 第60條
[1]《城市房地產開發(fā)經營管理條例》 第33條
[1]《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條
五、農村農民土地糾紛可以立案嗎鄉(xiāng)村土地糾紛
當前農村農民土地糾紛的類型造成土地糾紛的原因是多方面的,但總體上可以分為三大類
1、村集體或村干部對村民利益的侵害。有的村干部素質不高,工作責任心不強,在農村土地承包合同的訂立中手續(xù)不完備造成不必要的失誤,履行中又漠視農民權益成為糾紛產生的重要因素。有的村干部在發(fā)包土地時“暗箱操作”,引起群眾不滿。有的是在履行過程中常常因為村委會負責人更換,新舊班子之間或村干部之間有矛盾,導致現任村委會否認原合同,私自變更合同條款或對標的物重新發(fā)包,導致糾紛發(fā)生。
2、村民對村集體利益的損害。有的村民未按約履行承包合同造成糾紛。有的承包戶以低價承包,又以高價擅自轉包,從中坐收漁利。有的村民不遵守合同約定,故意拖欠承包費,制造各種事端,致使村干部催收困難。有的承包戶擅自改變土地用途,違反合同約定破壞土地和林業(yè)資源,損害集體的利益。
3、村民之間的土地利益糾紛。有的村民依仗各種權勢力或者力量,強行擠占他人土地。有的村民在耕種自己的土地時,侵犯其他村民的各種利益。在村民土地糾紛中最多的往往是地界糾紛,這種糾紛大多由于歷史原因涉及人員多、情況復雜而難以解決。
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