工業用地征收補償標準是什么,如何補償?
一、工業用地征收補償標準是什么?如何補償
征收土地按所在區域的耕地年產值標準計算土地補償費和安置補助費,其中,耕地為25倍、果園和其他經濟林地為9.
5~15倍、非經濟林地為6倍、養殖生產的水面和灘涂為8~11倍、鹽田為7~9倍、未利用地為
1.5倍。綜合上面所說的,農村集體建設經營性用地一般都是屬于有經營目的用的土地,具有商業價值的,這些土地可以進行轉讓或者出租,引起好的企業來帶動各個城市的發展,對于這類形的土地我國也是有嚴格的要求,在土地的規劃上也會更加的注重。
二、土地補償費分配糾紛律師費怎么收,有沒有法律依據
專業分析(一)按件收費指導標準
民事訴訟案件(含刑事附帶民事訴訟僅就民事部分代理的案件)、非訴訟調解的民事糾紛案件,不涉及財產關系的,可以計件收費。每件收費數額可在5000元至50000元幅度內由律師事務所與委托人協商確定。
(二)按標的比例收費指導標準
民事訴訟案件(含刑事附帶民事訴訟僅就民事部分代理的案件)、非訴訟調解的民事糾紛案件,涉及財產關系的,代理每個階段的收費數額依照下列標的額分段按比例累計計算
1.10萬元以下部分(含10萬元)收費比例為8%一10%;收費額不足3000元的每件按3000元起收費。
2.10萬元至50萬元部分(含50萬元)收費比例為7%一9%;
3.50萬元至100萬元部分(含100萬元)收費比例為6%一8%;
4.100萬元至500萬元部分(含500萬元)收費比例為5%一7%;
5.500萬元至1000萬元部分(含1000萬元)收費比例為4%一6%;
6.1000萬元至5000萬元部分(含5000萬元)收費比例為3%一5%;
7.5000萬元至1億元部分(含1億元)收費比例為2%一4%;
8.1億元以上部分,收費比例為1%一2%。
民事訴訟案件中有反訴的,反訴部分的代理費依照反訴標的額和上述標準另行酌減30%收費。
上述收費標準是民事訴訟案件一審階段和非訴訟調解的民事案件的收費標準。
單獨代理二審、再審、執行案件的,按照一審階段收費標準執行。
首次代理的案件,再次代理的,可以在本標準20%一30%范圍內給予下浮優惠。
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三、征收土地補償費標準
專業分析土地征地補償費
1、對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失予以補償;
2、對因失去土地造成生活困難予以補償;
3、對被征地上生長的農作物造成損失予以一次性經濟補償;
4、對被征地上的各種地上建筑物、構筑物予以補償等。
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四、宅基地使用權補償糾紛律師費標準是什么
(一)代理一審民事訴訟案件1、不涉及財產關系的民事訴訟案件按件收費
500—5000元/件。
2、涉及財產關系的民事訴訟案件,其最高收費標準按照訴訟標的額實行差額定率累進制收費
1萬元(含1萬元)以下部分 1000元
1萬元以上—50萬元(含50萬元)部分
5%
50萬元以上—100萬元(含100萬元)部分
4%
100萬元以上—500萬元(含500萬元)部分
3%
500萬元以上—1000萬元(含1000萬元)部分
2%
1000萬元以上—5000萬元(含5000萬元)部分
1%
5000萬元以上部分
0.
5%
3、民事訴訟案件中如有反訴,反訴案件的代理費按反訴標的額和上述標準另行酌減收費。
(二)代理一審行政訴訟案件
1、不涉及財產關系的行政訴訟案件按件收費
500—5000元/件。
2、涉及財產關系的行政訴訟案件按代理一審民事訴訟案件的收費標準執行。
3、代理行政復議案件,按行政訴訟案件收費標準減半收費。
(三)代理國家賠償案件按件收費
1000—5000元/件。
(四)辦理刑事訴訟案件
1、偵查階段(含檢察院自偵)
500—5000元/件。
2、審查起訴階段
1000—5000元/件。
3、一審審判階段
1000—10000元/件。
4、辦理死刑復核案件
10000—30000元/件,但曾辦理一審或二審的案件,按此標準酌減收費。
5、刑事自訴案件和辦理刑事案件被害人代理案件按上列標準執行。
6、代理刑事附帶民事案件,民事部分涉及財產關系的,參照代理一審民事訴訟案件的收費標準收費。
7、辦理涉及財產犯罪案件,也可以按涉及財產數額,參照代理一審民事訴訟案件的收費標準收費。
(五)代理各類訴訟案件的申訴
1、代理各類訴訟案件的申訴不涉及財產關系的按件收費
500—5000元/件;涉及財產關系的按民事案件中涉及財產關系的收費標準執行。
2、進入再審程序后代理再審案件訴訟,按代理一審訴訟案件的收費標準收費;曾代理過一審或二審的,則按一審收費標準減半收費。
(六)辦理二審訴訟案件
1、未辦理一審只辦理二審訴訟案件的,按一審收費標準收費。
2、曾辦理一審再辦理二審訴訟案件的,按一審收費標準減半收費。
(七)辦理發回重審案件,按一審訴訟案件收費標準收費;曾辦理過一審、二審或再審的,按一審收費標準減半收費。
(八)代理執行案件
1、單獨代理執行案件,按一審訴訟案件收費標準收費。
2、曾代理一審、二審或再審的案件,再代理執行案件,按一審收費標準減半收費。
(九)代理仲裁案件參照一審民事訴訟案件收費標準收費。
(十)采取計時方式收取律師服務費,在每有效工作小時50—2000元的范圍內,由律師事務所與當事人協商確定。
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