鄉(xiāng)村折遷補償標準,土地有安置費嗎?
一、鄉(xiāng)村土地折遷賠償與安置費
(一)土地賠償費和安置補貼費。
土地賠償費不分地類、不分地區(qū),按準許征收土地總面積計量,準則為每畝18000元。
安置補貼費按轉(zhuǎn)非安置的鄉(xiāng)下人口數(shù)計量,每個轉(zhuǎn)非安置的鄉(xiāng)下人口的安置補貼費準則為38000元。
(二)鄉(xiāng)村房屋、青苗和地上構(附)著物賠償。
鄉(xiāng)村房屋賠償按附件所列準則執(zhí)行。
青苗和地上構(附)著物實行綜合定額賠償,以準許征收土地總面積扣除鄉(xiāng)村宅基地和林地后的面積為準,每畝定額賠償22000元。鄉(xiāng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(附)著物賠償?shù)木唧w準則由主城各區(qū)人民政府制定。
二、村民戶口遷移農(nóng)村后征地有補償嗎?
戶口遷出農(nóng)村后征地不一定有補償,需要結(jié)合具體的情形才可以判斷是否可以獲得補償款。通常情形下,如果是在土地確權之前將戶口遷出農(nóng)村,土地的承包權在遷出時將會被收回,此種情形下土地被征收后,將戶口遷出的村民不能獲得補償款。
三、湖州養(yǎng)豬場撤并搬遷該怎樣補償?
養(yǎng)豬場遇到拆遷,補償涉及到幾個部分第一,土地的補償,土地是自己的承包地,土地確權明確,土地可以獲得補償,如果是租用的土地,土地補償歸實際承包權人所有;
第二,養(yǎng)豬場建筑物、附屬物的補償,根據(jù)養(yǎng)豬場實際建筑面積、建筑結(jié)構以及附屬設施綜合評估計算補償金額;
第三,停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照,根據(jù)實際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;第四,設備折舊及搬遷的補償,養(yǎng)豬場內(nèi)的設施設備評估后折舊的補償,養(yǎng)豬場剩余物料搬遷時產(chǎn)生的搬遷費等都可以獲得補償。
第五,禽畜出清補償,這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。為了改善城鄉(xiāng)環(huán)境,在指定范圍內(nèi)禁止任何單位和個人養(yǎng)殖畜禽,同時要求已建成的養(yǎng)豬場依法關閉。禁養(yǎng)區(qū)政策實施后,很多養(yǎng)豬場面臨拆遷,合法有證的養(yǎng)豬場都應當有償拆遷,對于一些手續(xù)不全的養(yǎng)豬場也要根據(jù)具體情況分析,違法建設的養(yǎng)豬場嚴格意義上是不予補償?shù)摹T陴B(yǎng)豬場面臨拆遷時最好能及時咨詢專業(yè)拆遷律師。
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