一、詞條房產證加妻子名字的房貸首付、利率、貸款年限等

在有房貸的前提下，給房產證上加老婆名字，大概需要500元的費用，沒有房貸時給房產證上加名字，需要100元左右的費用，此時需要攜帶房產證，結婚證，身份證，房產增名申請書，到房屋管理機構辦理手續。

二、房產證是男方的名字，貸款是2個人一起貸的，如果分手了女方有房子的份嗎

一、婚后買房房產也不屬于夫妻共同財產

1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照民法典的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

2、雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
二、婚后買房屬于夫妻共同財產的情形

1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫一方的名字，都認定為夫妻共同財產。

2、雙方結婚時由一方父母支付首期款購置的房產，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關費用都屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求對這些費用進行分割，至于一方父母的出資部分則要依據當時的具體約定來處理。

3、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

三、婚后購房，房產證上只寫一人名，是否可行？

可以寫兩個人的名字，購房合同只是購房者與開發商之間的認購保障，不會影響辦理房本，而且婚后購房一般是認定共同財產的，寫一個人也不改變這一事實。根據《民法典》中第三章規定第一千零六十二條　夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有

1、生產、經營的收益；

2、繼承或贈與所得的財產，但本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

3、工資、獎金；

4、知識產權的收益；

5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻共同財產，是在婚姻關系存續期間取得的財產，婚前財產不屬于夫妻共同財產。婚姻關系存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。夫妻共同財產的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。擴展資料辦理房本需要的資料

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。

4、完稅憑證（契稅繳款書）

5、購房人已婚還需提供
1雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
2婚姻證明復印件（帶原件校驗）
3雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

引用法規
[1]《民法典》 第一千零六十二條
[2]《民法典》 第一千零六十三條

四、房產證上只有夫妻一方的名字，抵押貸款時需要夫妻共同簽字貸款嗎？

1、房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字。

2、辦理抵押貸款時，是要求產權人及其配偶都出面簽字的，因為牽涉到夫妻共同財產分配問題。

3、同時，結了婚之后房子就是共同財產借款也屬于共同負債，夫妻雙方共同承擔還款責任，所以都是需要雙方簽字的。

五、房產證中貸款是我老公的名字，共有人是我兒子，份額我兒子可以占90%嗎？

1、贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

2、根據《民法典》第1065條的規定，夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力，但其只能約定處分夫妻自身的財產。該購房合同簽訂并履行后，該合同權益即屬于該未成年人子女所有。

3、根據《民法典》第35條的規定“監護人應當按照最有利于被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。”因此雙方的約定中關于未成年人的利益的那部分約定，應屬于無效。而房屋的權屬應當以房管部門的登記為準，在未辦理房屋登記之前，其財產權利不發生轉移。通俗的說，在簽訂購房合同后，不等于購房者立即獲得房屋的所有權，購房者獲得的是要求開發商交付房屋的權利。如若父母在開發商交房后、辦理房產證時增加了子女的名字，則子女才享有該房屋的部分所有權

引用法規
[1]《民法典》 第1065條
[1]《民法典》 第35條

六、男方公積金貸款買房，房產證上可以寫女方的名字嗎

1、可以

2、不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。

3、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產權，離婚后房屋的分割首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。