一、出租人加租是否違法？

出租人加租承租人可以通過和解或者調(diào)解解決，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)租賃合同向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。
租賃合同有效期內(nèi)非經(jīng)承租人同意出租人無權(quán)單方面加租，以此為由解除合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；租賃合同到期后出租人可以要求漲租，承租人可以選擇接受或退房。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百零二條

二、出租人的維修義務(wù)有哪些法律規(guī)定？

出租人的維修義務(wù)有租賃物需要維修時，出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。但因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)法律規(guī)定的維修義務(wù)。關(guān)于出租人的維修義務(wù)有什么的問題，還可以點擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。

三、外地人申請公租房的法律依據(jù)？

1、填報申請表，提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動或工作合同、住房狀況等資料；

2、住房保障部門受理申請，進(jìn)行資格審核；

3、經(jīng)過終審，符合條件的納入輪候區(qū)。
法律依據(jù)
《公共租賃住房管理辦法》第九條
市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，對申請人提交的申請材料進(jìn)行審核。經(jīng)審核，對符合申請條件的申請人，應(yīng)當(dāng)予以公示，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο螅⑾蛏鐣_；對不符合申請條件的申請人，應(yīng)當(dāng)書面通知并說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議，可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門申請復(fù)核。市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核，并在15個工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請人。

引用法規(guī)
[1]《公共租賃住房管理辦法》 第九條

四、如何應(yīng)對出租人加租的問題

在租賃期間，房東需要提高租金必須經(jīng)過租客的同意，否則構(gòu)成違約。如果租客不接受的話，租客可以要求以原來租金價格繼續(xù)履行合同。若房東因租客不接受提高租金的請求而強(qiáng)制解約的，租客可以追究房東根本性違約的違約責(zé)任。
《民法典》第五百四十三條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百四十三條

五、出租人加租該如何處理？

出租人加租的處理是在約定的租賃期限之內(nèi)出租人加租的，承租人可以拒絕，出租人以此為由解除租賃關(guān)系需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在約定的租賃期限之后出租人加租的，承租人可以選擇接受或退房。