拖欠房租六個月違法嗎?如何起訴?
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一、如何起訴拖欠房租6個月的房東?
1、對租客無正當理由且又有能力支付卻故意拖欠租金不交的,房東可通過法律手段追究租客的違約責任。對租客不按合同的約定交納房屋租金的,房東根據以上不同情況,可以通過雙方當事人自動協商,請求有關組織調解,申請有關機構仲裁和申請法院依法審理等幾種具體途徑解決。當出現租客拖欠房租的情況時,房東可以首先根據實際情況,與租客進行協商,以求得雙方當事人的共識和諒解。房東與租客經協商來取得一致意見時,房東可以邀請雙方當事人所在單位或居委會幫助敦促租客按合同約定履行交納租金的義務。如仍不能解決問題時,房東可以根據租賃合同中的有關約定條款,申請房地產仲裁機構予以仲裁。在以上方法都無法解決租客欠租問題的情況下,房東有權向人民法院提起訴訟,請求法院依法確定租客應交納的房租,交追究租客的違約責任。人民法院的審理結果具有最高效力,其判決可以強制執行。
2、法律依據《中華人民共和國民法典》二百三十三條【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的,權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。《中華人民共和國人民調解法》第二條本法所稱人民調解,是指人民調解委員會通過說服、疏導等方法,促使當事人在平等協商基礎上自愿達成調解協議,解決民間糾紛的活動。《中華人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟,適用本法的規定。
引用法規
[1]《中華人民共和國人民調解法》 第二條
[1]《中華人民共和國仲裁法》 第二條
[1]《中華人民共和國民事訴訟法》 第三條
二、拖欠房租3個月是違法的嗎?怎么起訴!
拖欠房租可以起訴。當出現租客拖欠房租的情況時,房東可以與租客進行協商,如仍不能解決問題時,房東可以根據租賃合同中的有關約定條款,申請房地產仲裁機構予以仲裁。在以上方法都無法解決租客欠租問題的情況下,房東有權向人民法院提起訴訟,請求法院依法確定租客應交納的房租,并追究租客的違約責任。人民法院的審理結果具有最高效力,其判決可以強制執行。
三、拖欠租金一個月違法嗎?如何起訴?
拖欠房租可以起訴。當出現租客拖欠房租的情況時,房東可以與租客進行協商,如仍不能解決問題時,房東可以根據租賃合同中的有關約定條款,申請房地產仲裁機構予以仲裁。在以上方法都無法解決租客欠租問題的情況下,房東有權向人民法院提起訴訟,請求法院依法確定租客應交納的房租,并追究租客的違約責任。人民法院的審理結果具有最高效力,其判決可以強制執行。
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