一、商品房買賣合同必須要的有哪些，法律上的具體規定

在商品房買賣合同里需要有買賣雙方的個人基本信息，包括姓名，家庭住址，聯系電話，商品房的地理位置，使用面積，購房價格，購房款的支付方式，合同的履行時間，履行方式，雙方的違約責任，爭議的解決方法。

二、根據規定買賣合同是什么意思，法律上的具體規定

買賣合同的意思是賣家把標的物的所有權轉讓給買家，但是買家要支付價款的一種民事合同，《民法典》中規定，在買賣合同當中一般要寫清楚買賣標的物的名稱，數量，質量，買賣價格合同履行期限，履行地點，標的物的包裝，驗收，價款結算方式等基本。

三、個人買賣合同怎么寫具備法律效力，具體是怎么規定的

在個人買賣合同中，要包括買受人和出賣人的個人基本信息，標的物的名稱和數量，合同的履行期限，交貨的方式，交貨的時間，貨物的價款，還要約定違約責任，爭議的解決方式，雙方的權利和義務。

四、買賣合同中出賣人主要義務有哪些，有沒有法律規定買賣合同中的義務

1.交付標的物義務，分為現實交付和觀念交付；

2.轉移標的物所有權義務，使得買受人獲得標的物；

3.瑕疵擔保義務，出賣人負權利瑕疵擔保和物的瑕疵擔保。