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房子倒塌,宅基地是否仍然有效?法律有規定嗎?

法律咨詢網2023-07-15 11:59:47房產糾紛766
房子倒塌,宅基地是否仍然有效?法律有規定嗎?

一、房子塌了宅基地有效嗎?

法律分析
房子塌后宅基地使用權一般認定無效。空閑或房屋倒塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地不能確定使用權,對于已經確權的宅基地經縣級人民政府批準,應由農村集體組織收回、注銷土地登記。
法律依據
《農村宅基地管理辦法》第十五條
有下列情形之一的,報經縣人民政府批準,可以注銷其土地使用權證或有關批準文件,由村集體收回宅基地使用權
(一)自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外);
(二)報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;
(三)經批準實施舊村改造或下山移民的村,已遷入新居(村)居住的原宅基地的;
(四)騙取批準或非法轉讓宅基地的;
(五)其他應收回宅基地使用權情形的。

引用法規
[1]《農村宅基地管理辦法》 第十五條

二、大棚房被強拆,如何維權,法律的規定是什么?

大棚房被強拆應當通過報警和訴訟的方式來進行維權,但如果是合法的強拆那么也應當遵循法定的程序,一般對于大棚房可能是因為違法建筑的原因導致強拆的,但當事人也可以提出異議。

三、農村宅基地允許蓋房子嗎?是怎么規定的?

可以建房,但要符合城鄉規劃,且要履行有關法定程序。
法律對于宅基地使用權有以下規定

1、宅基地使用權僅指農村的宅基地使用權,主體是特定的農村居民;

2、宅基地使用權沒有期限的限制;

3、宅基地使用權人不得以出賣、贈與、入股、聯營等方式處分宅基地。

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