一、沒有房管局備案的購房合同是否合法?

沒有備案的購房合同有效。
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，購房合同并不是要備案才有效的，購房合同依法成立的就有效，但不備案的，辦理房屋過戶登記時(shí)可能受影響。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百一十五條

二、沒有房產(chǎn)證房屋買賣合同有效嗎-法律依據(jù)是什么

沒有房產(chǎn)證屬于合法建筑的房屋買賣合同有效，因?qū)儆谶`章建筑、超期臨時(shí)建筑或不合法小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同無效。依法成立的房屋買賣合同自成立時(shí)生效，房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致沒有房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響買賣合同的效力。
法律依據(jù)
《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條
[2]《民法典》 第二百一十五條

三、民法典規(guī)定房屋買賣合同沒有公證有法律效力嗎

房屋買賣合同沒有公證也是具有法律效力的。
根據(jù)《民法典》第四百九十條的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。
根據(jù)《民法典》第五百零二條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件
（

1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
（

2）意思表示真實(shí);
（

3）不違反法律或社會(huì)公共利益。
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
（二）意思表示真實(shí);
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護(hù)。
依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百九十條
[1]《民法典》 第五百零二條
[1]《民法典》 第一百四十三條具備下列條
[2]《民法典》 第四百六十五條

四、房產(chǎn)公證具有法律效力嗎是否有法律規(guī)定

房產(chǎn)公證有法律效力。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。