一房數租，誰最終能承租房子？
一、一房數租，誰最終能得到房子的承租權規定是什么
這種情況下，一般按下列順序確定最終履行合同的承租人1、已經合法占有租賃房屋的;
2、已經辦理登記備案手續的;
3、合同成立在先的。
【法律依據】
《民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
引用法規
[1]《民法典》 第七百零三條
二、一房數租，誰有租賃權，法律有何規定。
一房數租，已經合法占有承租房屋的承租人優先獲得租賃權；數個承租人均為合法占有該租賃房屋，已經辦理登記備案手續的承租人優先獲得租賃權；數個承租人既沒有合法占有租賃房屋也未辦理登記備案手續，租賃合同成立在先的承租人優先獲得租賃權。
三、一房數租，誰承擔租賃責任？
一、出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人1、已經合法占有租賃房屋的，
2、已經辦理登記備案手續的，
3、合同成立在先的。
二、《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
三、《城鎮房屋租賃合同糾紛司法解釋》第六條出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人
（一）已經合法占有租賃房屋的;
（二）已經辦理登記備案手續的;
（三）合同成立在先的。
引用法規
[1]《民法典》 第七百零三條
[1]《城鎮房屋租賃合同糾紛司法解釋》 第六條
四、一房數租的租賃權歸屬問題
一房數租，按照下列順序確定誰獲得租賃權
一、如果有一方先占有租出租屋的，則推定先占用房屋的一方獲得租賃權。
二、如果各方都沒有占有出租屋的，則推定先辦理了登記備案手續的一方獲得租賃。
三、如果各方既沒有占有出租屋，也沒有辦理登記備案手續的，則推定租賃合同成立在先的一方獲得租賃權。
【法律依據】
《民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
引用法規
[1]《民法典》 第七百零三條
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