一、買房子簽的中介合同有法律效力嗎，法律規定是什么

買房子簽的中介合同有法律效力，但是必須要符合《民法典》當中所規定的合同有效的條件。比如說簽訂的合同的不能夠違反法律強制性的規定，而且合同雙方具體必須是完全民事行為能力人。

二、中介可以代簽買房訂金合同嗎，有沒有法律依據

律師解答
中介是否可以代簽買房的定金合同，需要根據當事人給中介的代理權限來定。如果當事人全權委托或者明確將簽字權委托給了中介公司的話，則中介公司代簽合同行為就是有效的，但若當事人沒有授權中介公司相應的權利，而中介公司又代簽了買房訂金合同的，則屬于無權代理，需要經過當事人追認才可生效。
根據《民法典》第一百六十二條的規定，代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。
法律依據
《民法典》第一百六十二條
代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。

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引用法規
[1]《民法典》 第一百六十二條
[1]《民法典》 第一百六十二條

三、沒有付錢簽的購房合同成立嗎，法律規定是什么

沒有付錢簽的購房合同成立，但是不一定能夠發生法律效力。如果在合同當中已經明確的約定的以交付定金成為合同生效的條件，那么之后沒有付錢的就是屬于無效的合同，因此應當是根據實際情況來判斷。

四、房產未過戶，買賣合同有法律效力嗎

房屋有買賣合同但是沒過戶在法律上生效。雙方之間訂立的有效買賣合同自合同成立時生效，雙方沒有辦理房產登記的，不影響合同的效力。但是不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力。買方可以依據合同要求賣方繼續履行或者承擔違約責任。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

引用法規
[1]《民法典》 第二百零九條

五、勞動合同與分公司簽不簽，法律上具體規定

1.分公司依法登記，取得營業執照的，具有用工權，可以作為“用人單位”，直接與勞動者簽訂勞動合同。

2.分公司沒有依法登記，且沒有取得營業執照的，不具有用工權，不能直接與勞動者簽訂勞動合同，此時需要有總公司的授權，才可以與勞動者簽訂勞動合同——即“用人單位”是總公司，而非分公司。

六、家屬代簽合同是否有效，法律上如何認定

律師解答
家屬如果有代理權限的，其代簽的合同是有效的。如果代簽人沒有代理權限，則會構成無權代理，被代理人如果追認，則合同對被代理人有效。但是收養協議、離婚協議、遺贈撫養協議等牽涉到人身性質的合同必須由當事人自己簽訂，不能由他人代簽。
根據2021年實施的《民法典》第一百六十一條規定，民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。
依據法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。
第一百六十二條規定，代理人的代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一百六十一條
民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。
依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。
《中華人民共和國民法典》第一百六十二條
代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。

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引用法規
[1]《民法典》 第一百六十一條
[2]《民法典》 第一百六十二條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百六十一條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百六十二條