一、簽訂轉(zhuǎn)租合同需要轉(zhuǎn)租證明嗎，法律上有哪些規(guī)定

簽訂轉(zhuǎn)租合同是不需要轉(zhuǎn)租證明的。在我國(guó)的房屋租賃的合同的簽訂中，一般來(lái)說(shuō)，不僅僅是存在一般的租賃合同的，也是會(huì)存在轉(zhuǎn)租合同的，雖然說(shuō)我國(guó)的法律法規(guī)是承認(rèn)轉(zhuǎn)租合同的，但是轉(zhuǎn)租合同也是要符合法定的條件，才能生效的。

二、私人簽訂房屋租賃合同，合同有效嗎，法律上有哪些規(guī)定

1.在訂立合同時(shí)雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；

2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情況；

3.合同的不能違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不能違背公序良俗。

4.租房合同的期限不能超過(guò)二十年，超過(guò)部分無(wú)效。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十三條

三、租房合同未到期不租，能否退租金？法律是如何規(guī)定的。

租房沒(méi)到期房租能退，但是承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；
約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十五條

四、法律允許未成年簽租房合同嗎

16至18周歲依靠自己收入為主要生活來(lái)源的未成年簽訂的租房合同有效，屬于非完全民事行為能力和限制民事行為能力的未成年人簽訂的租房合同經(jīng)法定監(jiān)護(hù)人追認(rèn)有效。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第十八條
成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。
《中華人民共和國(guó)民法典》第十九條
八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；但是，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二十條
不滿八周歲的未成年人為無(wú)民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第十八條
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第十九條
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第二十條

五、租賃合同到期，租賃合同有效嗎

當(dāng)房屋租賃合同到期后，雙方不再續(xù)租的，必然會(huì)存在不少手尾，如押金退還問(wèn)題，租客清房還房等等，雙方應(yīng)該協(xié)商妥善處理。例如當(dāng)租客不再續(xù)租的，房東應(yīng)該退還押金，若房東不退或少退，雙方又協(xié)商不成的，房客可以找當(dāng)?shù)爻鲎馕莨芾聿块T(mén)等投訴索償;依然未能追回押金的，租客可以向法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑追償，不要白白便宜無(wú)良房東。又例如當(dāng)房屋租賃合同到期后，房東不愿再出租，租戶死賴不走的，房東可以先報(bào)警處理;未能解決問(wèn)題的，房東可以到法院起訴無(wú)賴租客，要求租客賠償相應(yīng)的損失并搬出房屋，若租客據(jù)搬得，房東可以拿著已生效的法院判決書(shū)申請(qǐng)法院強(qiáng)制將租客搬出房屋，反正最終費(fèi)用都可以要求租客支付或賠償，不用白不用。以上為租賃合同到期還有效嗎的解答【法律條文】:《商品房屋租賃管理辦法》第九條 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。以上回答沒(méi)解決問(wèn)題您的問(wèn)題，可以到聽(tīng)律網(wǎng)網(wǎng)咨詢。

引用法規(guī)
[1]《商品房屋租賃管理辦法》 第九條