一、辦理二手房買賣時，簽中介合同是否具有法律效力？法律規定有哪些？

買房子簽的中介合同有法律效力，但是必須要符合《民法典》當中所規定的合同有效的條件。比如說簽訂的合同的不能夠違反法律強制性的規定，而且合同雙方具體必須是完全民事行為能力人。

二、家屬代簽合同是否有效，法律上如何認定？

律師解答
家屬如果有代理權限的，其代簽的合同是有效的。如果代簽人沒有代理權限，則會構成無權代理，被代理人如果追認，則合同對被代理人有效。但是收養協議、離婚協議、遺贈撫養協議等牽涉到人身性質的合同必須由當事人自己簽訂，不能由他人代簽。
根據2021年實施的《民法典》第一百六十一條規定，民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。
依據法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。
第一百六十二條規定，代理人的代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一百六十一條
民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。
依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。
《中華人民共和國民法典》第一百六十二條
代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。

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引用法規
[1]《民法典》 第一百六十一條
[2]《民法典》 第一百六十二條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百六十一條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百六十二條

三、私人簽訂的購房合同具有法律效力嗎？

私人簽訂的購房合同具有法律效力。只要簽訂的合同的是符合法律的規定，并且是表達了簽訂雙方當事人的真實意思，那么簽訂的合同就是合法有效的，如果是合同的存在違法條款，違背當事人的意愿就是無效合同。

四、沒有購房資格簽訂的合同有效嗎，法律上的標準是什么

律師解答
沒有購房資格簽訂的合同無效。法律規定，辦理房產過戶登記時，當事人不能提交《購房資格證明》的無法辦理過戶登記。在簽訂合同前，購房人就沒有購房資格，合同雖然可以解除，但購房人應當承擔違約責任。
根據2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第一百五十三條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
《中華人民共和國民法典》第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。

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引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百五十三條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百五十三條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百五十三條

五、房產沒有過戶，買賣合同有法律效力嗎?

房屋有買賣合同但是沒過戶在法律上生效。雙方之間訂立的有效買賣合同自合同成立時生效，雙方沒有辦理房產登記的，不影響合同的效力。但是不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力。買方可以依據合同要求賣方繼續履行或者承擔違約責任。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

引用法規
[1]《民法典》 第二百零九條