一、房產證抵押后能不能辦理過戶，有沒有法律規定

房產證抵押在取得抵押權人的同意后能辦過戶。經抵押權人同意，抵押人可以依法出售房產，以所得價款對債務進行清償注銷抵押權后可以辦理房產過戶手續。

二、房產證抵押在銀行如何辦理過戶，貸款買房如何辦房產證

1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。

2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。

3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。

4、產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，并在銀行辦理相應的變更手續。

三、個人房產抵押辦理他項權證可以嗎，有沒有規定？

個人房產抵押辦理他項權證是可以的，一般在房屋進行抵押之后，對于房子的所有權就不再歸屬于自己，不動產機構會在房產證上作他人項權證的登記，這樣才能保障到抵押權人的利益。

四、買家領取房產證不辦理抵押嗎

1.房產證出來后不都在銀行抵押，全款購房的不需要抵押，民間借貸的抵押在私人金融借貸機構。以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應向抵押權人頒發房屋他項權證。

2.【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第二十五條
房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。
第三十條
房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。

引用法規
[1]《城市房地產抵押管理辦法》 第二十五條
[2]《城市房地產抵押管理辦法》 第三十條
[1]《城市房地產抵押管理辦法》 第三十四條

五、已查封房產能否辦理抵押

已查封房產不能辦理抵押。相關法律明確規定下列房地產不得設定抵押，其中包括被依法查封的房產
（一）權屬有爭議的房地產;
（二）用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產;
（三）列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物;
（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產;
（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產;
（六）依法不得抵押的其他房地產。