一、買房子合同沒有了怎么辦，法律依據是什么

買房子合同沒有了，如果購買的是商品房，可以聯系開發商進行處理。在一般情形下，可以復印開發商留存的合同原件。
根據《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款的規定，商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
《城市商品房預售管理辦法》第十條第一款、第二款規定，商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
法律依據
《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款
商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
《城市商品房預售管理辦法》第十條第一款、第二款
商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
【溫馨提示】這是根據當前問題的經驗總結，不同地區的法院在審判尺度上有細微差別，辦理案件一定要選擇專業的律師，點擊快速咨詢，與律師一對一溝通法律訴求，維護自己的合法權益！

引用法規
[1]《商品房銷售管理辦法》 第十六條
[1]《城市商品房預售管理辦法》 第十條
[1]《商品房銷售管理辦法》 第十六條
[1]《城市商品房預售管理辦法》 第十條

二、合同變更通知書有效嗎，有沒有法律規定合同變更通知的效力

律師解答
合同變更通知書具備下列條件有效意思表示真實；具有相應的民事行為能力；不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。當事人協商一致，可以變更合同。當事人對合同變更的約定不明確的，推定為未變更。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
《中華人民共和國民法典》第一百四十四條
無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百四十四條

三、房屋買賣合同何時生效？法律有哪些規定-民法典規定房屋買賣條約生效的法律規定

房屋買賣合同一般自合同成立后，即當事人在合同上簽字、蓋章或按手印后即生效。如果當事人約定了合同生效時間的，則生效時間到了合同生效；如果約定了生效條件的，則生效條件成就后合同即生效。
【法律依據】
《民法典》第一百五十八條，民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。

引用法規
[1]《民法典》 第一百五十八條

四、家庭共有財產的證明方法

可以證明房產是家庭共有財產的證據材料主要有購房合同，房產證，出資證明，還有家庭成員之間簽訂的相關合同等，一般情況下房產不會是家庭共有的，家庭共有財產跟夫妻共有財產是不一樣的，房屋的產權歸屬，最主要還是以房產證的登記為準的。