一、貸款保證金是誰交的？

1、由按揭買房者需向開發商繳納貸款保證金。

2、申請貸款人只需符合銀行要求，提供銀行需要的如下合格材料就行貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。

二、開發商違規收取貸款保證金，如何要回來？

1、不合法，開發商這種行為是一種非法集資的行為，貸款是銀行批復，開發商和業主都是不能左右這個審批程序的，現在開發商巧立名目收取貸款保證金，貸款批了肯定要退回保證金給業主，貸款沒批房子買不成也是要退給業主?！　?br>

2、根據合同約定處理，合同應當有保證金退還條款。按揭保證金是銀行向開發商收取的，不是向個人收取的若開發商違約，可以向法院起訴要求賠償。

三、網上貸款，他叫先交保證金是騙子嗎

正規的貸款公司都不會收取貸前費用，比如說保證金，驗證金，保險金等等，也不會通過QQ、平臺等私人社交賬戶同您進行貸款溝通，所以如果碰到假冒正規貸款公司進行金融詐騙行為，請您一定要提高警惕，不要上當受騙，如果出現受騙情況，第一時間進行報警處理，盡量減少您的資金損失。另外，如果您有急用錢的需求，建議您一定要選擇靠譜的大品牌，有錢花是度小滿金融信貸服務品牌，安全值得信賴，具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。線上申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復額度可循環借款。和您分享有錢花的申請條件有錢花的申請條件主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
一、年齡要求在18-

55周歲之間。特別提示有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。
二、資料要求申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

四、擔保人不是貸款擔保人可以貸款買房嗎？

根據你的問題解答如下擔保人只是提供擔保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔保人來承擔償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的。申請貸款業務的條件

1、年齡在18-65周歲的自然人；

2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

4、征信良好，無不良記錄；

5、銀行規定的其他條件。

五、貸款擔保人貸款買了房子還能當擔保人嗎？

自己有房貸還可以當擔保人。法律沒有規定給他人做過擔保之后就不能夠再為其他人做擔保了,只要擔保人具有一定經濟能力,符合擔保條件,那么為他人擔保的多少次都是可以的。

六、自由職業者可以申請住房貸款嗎

一、開發商能指定貸款銀行嗎指定銀行作法是不合理的，但如果合同不存在以下情形不違反法律、行政法規的強制性規定、沒有惡意串通損害國家、集體、第三人的利益、沒有以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益、沒有以合法形式掩蓋非法目的、損害社會公共利益。合同應當是有效的。
二、自由職業者可申請住房貸款嗎只要能提供有還款能力的證明，自由職業者也可以獲取住房貸款。由于沒有固定的工作單位，不能獲得蓋有單位公章的收入證明，自由職業者可以通過以下方式來證明自己的具備還款能力提交相關材料借以證明自己收入能力。如出租車司機、可以用行車證、養路費單據等;有營業執照的個體工商戶、私營企業的法人代表，可以提交稅收憑證及收入賬目;小商小販、可以由市場主管部門來出具收入證明。貸款銀行憑借這些材料，間接地對借款人的還款能力進行審核，然后再向符合條件的自由職業者發放貸款。利用不動產抵押貸款。如抵押人有權自主支配的房產和其他地上定著物;抵押人依法取得國有土地使用權;銀行認可的其他財產，可供銀行確認其個人的資產實力，正確地評估其還款能力。找一位有正式工作的擔保人進行擔保。目前，國家已出臺了《民法典》:擔保人只須提供證明居民的合法有效身份證件（如居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）:銀行認可的部門出具的借款人最近兩年穩定經濟收入證明或最近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執。