一、房產(chǎn)買賣未過戶，如何辦理房產(chǎn)證

2、申請人身份證明；賣方需要的材料身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

3、房地產(chǎn)權利證書;

4、有關行政機關行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件;

8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;更多相關知識請咨詢聽律網(wǎng)網(wǎng)專業(yè)律師為您做進一步的解答和分析。

二、農(nóng)村房子能辦理產(chǎn)權證嗎？

律師解答
農(nóng)村的房子可以辦理產(chǎn)權證。農(nóng)村的住宅建造在農(nóng)村集體土地上，辦理人只有在經(jīng)過縣政府批準并頒發(fā)使用權證的宅基地上建造房屋才能依法辦理房屋產(chǎn)權證。
法律依據(jù)

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。
房地產(chǎn)轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條

三、農(nóng)村房屋買賣辦理產(chǎn)權證流程

1、申請者必須是本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村（屯）,確實有建設房屋必要的農(nóng)戶。需要注意的是，如果申請者不是本地戶口的，是無法申請辦理的。

2、農(nóng)村新建房屋房產(chǎn)證辦理流程
①申請者向村委會提出建房申請;
②村委會通過申請，蓋章簽訂;
③申請者向鄉(xiāng)建辦提出申請;
④鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看,同意建房;
⑤申請者到鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表;
⑥提交申請表并請鄉(xiāng)建辦簽字同意;
⑦移交鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章,核實同意;
⑧再交縣規(guī)劃建設局審批。
⑨審批通過，申請者領取產(chǎn)權證。