一、房產證抵押在銀行如何辦理過戶，貸款買房如何辦房產證房產證如何辦理抵押過戶

1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。

2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。

3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。

4、產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，并在銀行辦理相應的變更手續。

二、房產證抵押后能否辦理過戶

房產證抵押在取得抵押權人的同意后能辦過戶。經抵押權人同意，抵押人可以依法出售房產，以所得價款對債務進行清償注銷抵押權后可以辦理房產過戶手續。

三、房產證私人抵押需要過戶么？房產證抵押給私人要不要過戶？只要房產證就可以了嗎？

拿走他人名字房產證，無意義，跟拿走廢紙沒有區別。可以雙方一起到房管局辦理該住房他項權證，把權證抵押給你。這樣，沒有注銷權姬孩灌絞弒悸鬼溪邯婁證前提，你不簽字授權注銷權證，對方不能再次抵押和買賣住房給他人。不建議過戶住房給你，因為過戶給你有稅費。對方還清抵押，你再過戶回住房給他，又有稅費。