一、完全款和契稅何時可以辦理房產證

首先看你的購房合同，如果合同上有明確規定即按照合同執行。（例如入住后180天內辦理房產證）
如果合同中沒有關于辦理房產證日期的詳細約定，則按照法律規定執行，法律規定，入住后90天內辦理房產證。
一、房產證通常是開發商辦理，你可以去找開發商代辦，因為有些資料還要開發商提供，比如測繪圖紙、確權證明書、交易監證書、交易監證書明細表、開發商的公司營業執照復件等資料。
二、通常辦證需要填報并提交以下資料（即流程）

1、申請書（填寫房屋所有權登記申請書，房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的）

2、身份證（戶主的身份證原件及復印件一份）

3、領取測繪圖紙（開發商在當地房產局測繪部門領取）

4、增量房確權證明書（房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的）

5、交易監證書（房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的）

6、交易監證書明細表（房地產交易監證明細表上蓋房地產公司公章2份）

7、購房合同

8、購房發票、契稅發票（白紙裱貼好）

9、完稅證明（白紙裱貼好）

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0、婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）

1

1、戶口本（城鎮戶口） 流動人口婚育證明（戶口不在城區的）

二、全款購房合同，房產證沒下來可以貸款嗎

沒房產證只有購房合同，是完全可以開房屋出租發票的；因為房產證不是關建，繳稅是主要的
因為稅務局只管的是收稅，一般是不會收看房產證，即使沒有房產證，也是可以開具租房發票的。
只要有租房協議，并且租用協議上有租金，稅務局就看這租金是多少，該收多少稅金，（這才是關建的）所以也是可以開發票的。
并且還有一些出租房產是屬按揭購房，房產證在銀行里，但他們同樣是將房屋出租的，也是沒有房產證，還是一樣的開租房發票的。
所以可以不用房產證，一樣開租房發票的。

三、房產證過戶費用是怎么算的

1、二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.

5%；增值稅約4.

76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

四、自建房有土地證可以在農行貸款嗎，沒有辦理房產證，可以貸款嗎

不可以作為抵押物，可以考慮辦理農戶貸款業務。農戶小額貸款是指中國農業銀行對農戶家庭內單個成員發放的小額自然人貸款。每戶農戶只能由一名家庭成員申請農戶小額貸款。申請農戶小額貸款的借款人必須同時具備以下條件

1、年齡在18周歲（含）以上，且申請借款時年齡和借款期限之和不超過65年（含）；在農村區域有固定住所或者經營場所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件；

2、根據《中國農業銀行三農個人貸款信用等級評定管理辦法》開展評級，客戶的信用等級評級結果為一般級及以上；

3、收入來源穩定，具備按期償還本息的能力；

4、從事的生產經營活動合法合規，符合國家產業、行業、環保政策，貸款用途合法；

5、品行良好，申請貸款時無逾期未還貸款（經總行或一級分行認定的，因重大自然災害或政策性原因形成的逾期未還貸款除外）；

6、貸款人規定的其他條件。農戶小額貸款申請材料如下
1借款人合法有效的身份證明；
2擔保人合法有效的身份證明、抵押物的權屬證明（符合信用貸款條件的除外）；
3貸款人認為有必要提供的其他材料（具體以網點實際要求為準）。詳詢當地農行。

五、未成年人房產證上只有一個名字，賣房時能否辦理過戶和公積金貸款手續？

辦房產證手續
（一）購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
（二）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（三）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
（四）辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
（五）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
辦理房產證材料
（一）房屋購銷合同原件及補充合同原件。
（二）商品房銷售統一發票原件。
（三）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
（四）完稅憑證（契稅繳款書）
（五）已婚的購房人

1、雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）

2、婚姻證明復印件（帶原件校驗）

3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
（六）單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）

1、身份證復印件（帶原件校驗）

2、戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）

3、單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。
《商品房銷售管理辦法》第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

引用法規
[1]《商品房銷售管理辦法》 第三十四條

六、契稅查檔辦理的必要手續

那個辦理房產證需要什么手續呀1房產證和土地使用證。這二證是房屋的權證明。沒有這兩個證，房屋的合法性和相關權益就不能夠得到保證。當然，其交易的合理性也就可想而知。在實際中，我們如果存在沒有房產證的情況，需要買賣雙方開購房轉讓合同，雙方同時簽字畫押。如果感覺效力不強，可找公證處進行公證。。

2原始購房證明或贈與合同。如果房屋者不是通過購買得到的房屋，而是通過贈與的方式得到的，需要提交贈與合同。3戶口簿。如果已婚，需要提供夫妻雙的戶口簿原件和復印件。4身份證。如果已婚,需要提供夫妻雙的戶口簿原件和復印件。5其他材料。二 .購房者所需要提交的手續1身份證。復印件及原件均需提供。2戶口簿。復印件及原件均需提供。3暫住證明。三.房屋房產證過戶流程房產證的過戶并不復雜，只要攜帶好相關的手續，同買賣雙方同時到房地產交易場，便可以輕而易舉的辦理完成。如果買方是將房價全額付清，那么一般會選擇在過戶前先提交一部分作為預付款，然后，在過戶手續完成后，再將尾款附上。如果買方不能一次性付清全部款項，那么就需要銀行的介入，這時候的辦理會稍有麻煩，需要我們靜靜等候銀行的消息。如果我們在辦理時，感覺怕麻煩，同時，怕自己的權益得不到保障，好找中間人。這種中間人可以雙方均熟知的個人，也可以是中介機構。這樣這些問題手續，可以找中介機構來輔助解決，同時，也可以避免不必要的時間和資源上的浪費。