一、房子已過戶但買方貸款未到，買方支付違約金嗎

需要按照合同（協議）約定處理 當事人一方不履行合同義務或者履行合同（協議）義務不符合約定的 應當承擔繼續履行采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同（協議）義務 的 對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。雙方協商不成 可訴訟處理

二、二手房買賣貸款逾期到賬買方需要付違約金嗎

買方逾期支付房款時，賣方不僅可以要求買方繼續支付房款，還可以要求買方支付相應的利息或買賣合同約定的逾期支付違約金。合同約定逾期付款違約金計算標準的，按合同約定處理。
合同中既未約定計算標準，也未約定相應的損失賠償的，按照中國人民銀行規定的銀行同期貸款率計算損失。違約造成的損失超過上述計算標準計算的金額，當事人可以要求違約方承擔超出部分的損失。賣方也可以根據自己的意愿解除合同，不再出售房屋，并按照違約買賣合同的比例扣除違約金。
買方應注意的是，如果買方在房屋買賣合同中約定以銀行按揭貸款的形式付款，銀行因貸款政策調整或其他原因不能全部或部分貸款，除非雙方另有約定，否則買方應支付剩余房款。如果不能支付，買方應按照合同的相對原則承擔逾期付款的責任。

三、買房者付了首付，因銀行信用問題貸款批不下來，需要付多少違約金，賣方需要承擔責任嗎

1、如是買方原因，責任由買方承擔，

2、若是賣方，責任是由賣方承擔，

3、若責任在銀行或者政策等不抗抗力，買賣雙方都不承擔責任。
需要承擔什么的責任或者多少違約金

1、看購房合同是怎么約定。根據購房合同約定承擔。

2、如果購房合同沒有約定的一般會按照人民銀行貸款利率計算。

四、購房定金未按時支付算違約嗎？

要看合同是怎樣約定的，如沒有約定，不算違約。根據法律規定， 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，算違約。
《民法典》第五百八十六條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

引用法規
[1]《民法典》 第五百八十六條
[2]《民法典》 第五百八十七條

五、房屋買賣無法過戶算違約嗎？

房屋買賣不能過戶合同中對此有約定的是違約。一方在明知房屋不能辦理過戶手續的情況下與另一方簽訂房屋買賣合同，賣方違約的應承擔返還已付購房款及利息并承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任，買方違約的應賠償賣方直接損失和預期可得利益損失。