一、期房，合同已簽訂貸款，實(shí)際想全款付清，需要注意什么

1、付款的金額額度是否正確，開發(fā)商給出的一次性付款優(yōu)惠政策是否享受到了；

2、房產(chǎn)證及國(guó)土證辦理的約定期限；

3、交房時(shí)間；

4、房屋的使用年限；

5、開發(fā)商合同補(bǔ)充協(xié)議是否合理，涉及的交房標(biāo)準(zhǔn)，仔細(xì)留意，避免交房時(shí)不必要的麻煩等

二、期房，辦理銀行貸款手續(xù)前是否需要簽購(gòu)房合同

1、簽訂了正式的購(gòu)房合同后，就可以開始申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。因?yàn)樯暾?qǐng)住房公積金貸款要求提供的材料較多，審批的過(guò)程也較長(zhǎng)。

2、下面摘錄《安徽省省直住房公積金貸款管理辦法》中關(guān)于住房公積金貸款申請(qǐng)程序的相關(guān)，以供參考
第十一條 借款人如實(shí)填寫《省直住房公積金個(gè)人貸款申報(bào)表》，同時(shí)提供相關(guān)證明材料。
第十二條 省直分中心對(duì)借款人提交的文件資料的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核評(píng)估，通過(guò)與借款人進(jìn)行面談并參考通過(guò)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫(kù)查詢借款人（含配偶）信用狀況，對(duì)借款人的資格、資信進(jìn)行審查，并出具審批資信結(jié)果。
第十三條 經(jīng)批準(zhǔn)同意貸款的，借款人與省直分中心或省直分中心委托的貸款辦理機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。
第十四條 采用住房置業(yè)擔(dān)保的與擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)，采用抵押或質(zhì)押的辦理抵押登記手續(xù)或凍結(jié)止付收押手續(xù)。
第十五條 借款合同生效后，受委托銀行按照省直分中心的《委托貸款通知書》，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，并將貸款資金劃轉(zhuǎn)到指定項(xiàng)目的銀行賬戶。

引用法規(guī)
[1]《安徽省省直住房公積金貸款管理辦法》 第十一條
[1]《省直住房公積金個(gè)人貸款申報(bào)表》 第十二條
[2]《省直住房公積金個(gè)人貸款申報(bào)表》 第十三條
[3]《省直住房公積金個(gè)人貸款申報(bào)表》 第十四條
[4]《省直住房公積金個(gè)人貸款申報(bào)表》 第十五條

三、小額貸款合同已簽，要保證金合理嗎

1、不合法。

2、預(yù)收貸款保證金制度違反了我國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定。借款人有權(quán)按合同約定提取和使用全部貸款。而金融機(jī)構(gòu)實(shí)行貸款預(yù)收保證金制度，使借款人實(shí)際得到的貸款總額減少，不能滿足借款人急需資金的需要，侵犯了不能滿足借款人急需資金的需要，侵犯了債權(quán)人的合法權(quán)利人的合法權(quán)利。