一、公積金二套房貸款利率的計算方法

我來給你講講二套房公積金貸款利率是多少吧二套房貸款利率又稱第二套房貸款利率是2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.

1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

二、20年的公積金貸款利率是多少？

你好，目前公積金貸款5年以上是3.

78%，20萬20年月供剛好是1200元。如果你公積金不夠扣，可以自己再準備一個帳戶作為還款帳戶，每月把不足的錢按時存在里面就可以了。到時候銀行會自動從那里把錢劃轉的。比如你公積金帳戶是500元，那么銀行每月除了從公積金帳戶扣走500元外，還從你自己準備的帳戶中扣700元。公積金帳戶可以申請逐月還款的。1200本身就是本息和了，不需要其他費用了。關于公積金貸款20年月利率是多少錢請參考一下！

三、住房公積金存款利率計算方法

住房公積金存款利率由人民銀行制定，在結息年度（指上年7月1日至本年6月30日）內繳存的住房公積金按照人民銀行規定的活期存款利率計息，即年利率0.

72，上年結轉的住房公積金本息，按照人民銀行三個月整存整取利率計息，即年利率1.

71。每年6月30日結息后，將住房公積金利息轉入住房公積金本金，所得利息并入本金起息，且個人住房公積金不征收利息稅。