一、房子未到期房東違約，是否需要賠償租客的中介費

房東違約不租了中介費不能退。根據國家相關法律法規當中規定的可以得知，一般情況下中介費是由違約方承擔。房東毀約的，承租人可以要求房東承擔違約責任。但是在承租人與中介公司簽訂的中介合同中，中介公司是守約方，因此中介費不能退。同時房東違約，中介公司也可以要求房東賠償。我國現行《民法典》規定，中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬。但如果雙方當事人事先有約定或雙方協商一致的，中介人可以請求委托人支付其在中介活動支出的必要費用。

二、房屋租賃合同無法到期，房東應該支付違約金嗎？

1.租房合同沒到期，承租人如無任何正當理由的情形下不再承租房屋，房東可以要求支付違約金。

2.根據《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十五條第一款規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

引用法規
[1]《民法典》 第五百七十七條
[2]《民法典》 第五百八十五條

三、出租人改變房屋用途解除租房合同需要賠償違約金嗎

1、需要賠償，如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，并且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按關于承擔違約金責任的一般原則執行。

2、一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。

四、房東租房違約的話中介費如何算,有沒有相關的法律規定

房東租房違約的話，中介費一般按照約定的方式進行計算，對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，可以依據交易習慣來予以計算，仍不能確定的，可以根據中介人的勞務合理確定。

五、租客違約，房東可以不退押金嗎？新房東如何處理租客的違約行為？

租客違約，如果租賃合同中有約定租客違約不退押金是可以不退押金的，否則，需要退還押金，由租客承擔相應的違約責任，法律另有規定的除外。一方違約的，應當要求違約方承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
法律依據
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

引用法規
[1]《民法典》 第五百七十七條
[2]《民法典》 第五百八十四條
[3]《民法典》 第七百零三條

六、房屋租賃合同違約中介費需要支付嗎？

1、房屋租賃合同違約，是否需要支付中介費，由出租人與中介或者承租人與中介的約定而定，如果合同明確表明違約需要支付中介費的，應該支付。

2、法律依據
《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百零三條
[2]《中華人民共和國民法典》 第七百零四條