一、貸款買房，五歲孩子能否寫孩子名下？

1、法律并未限定購房者的年齡，因此用未成年人的名義購房是符合規定的。只是簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，未成年人不能獨自進行交易，需要由未成年人的法定監護人辦理。

2、按照《民法典》規定，不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動需要法定監護人代為辦理。根據規定無民事行為能力人實施的民事行為無效。限制民事行為能力人訂立的合同，經法定監護人追認后，該合同有效，不予追認的合同是無效的。

3、為未成年人購房的時候在簽訂房地產買賣合同環節，購房人名稱需要填寫為未成年人的姓名，并寫明監護人的姓名（一般父母均需簽名，除父母一方去世或無監護能力外）。擴展資料未成年人買房的優缺點優點

1.可以減少因財產分割造成的利益損失，房子的所有人是未成年人的話，即使是夫妻雙方共同出資購買的，也不屬于夫妻共同財產。

2.是直接將購置的房子寫在子女的名下，這樣可以為日后孩子繼承房產省去一些手續。缺點

1.買房時不能貸款，銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，未成年的孩子雖然可以單獨買房，但不具有完全民事行為能力，也沒有債務償還能力，銀行是不會為其辦理貸款手續的。

2.父母不能隨意處置房屋，監護人可以代未成年子女購房，卻不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。要進行出售、抵押等交易，監護人必須是完全為了未成年人的利益才能處理其房屋。

二、房產證寫孩子名字，孩子9歲，房子可以貸款嗎

1、不能貸款，因為貸款買房的時候，貸款人為房屋產權人。

2、未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不屬于完全民事行為能力人，也沒有債務償還能力，因此買房如果是寫未成年小孩名字的話一般不能進行銀行貸款。

三、以5歲孩子名義買房子可以貸款嗎

1、未成年不可以單獨買房子。

2、不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動，根據我國《民法典》規定，未成年人的父母是未成年人的監護人，父母作為兒子的法定監護人有權辦理房產登記事宜。而在簽訂正式購房合同時，父母需要提供未成年子女的戶口簿、父母本人身份證、監護公證書等相關材料，才能為未成年孩子簽約。如果是購買二手房，則不存在網簽過程，而是直接過戶。這一過程，通常也由父母作為監護人幫其完成過戶手續。除了按正常的房屋交易登記程序提交材料外，父母幫助未成年孩子辦理過戶，還需要額外提交一些材料，包括子女的戶口簿或出生證、監護人的身份證、監護人證明書等材料。備齊所有材料后，監護人就可以到房地產交易中心辦理房屋過戶手續，將該房產過戶到未成年孩子名下。

四、貸款買房，房產證可以寫孩子的名字嗎貸款買房可將孩子的名字寫在房產證上

可以，貸款買房可以寫自己的名字，也可以寫孩子的名字，但是孩子若是還未成年的話那房產證上就不能單獨寫孩子的名字，需要加上孩子監護人的名字，而且不能向銀行申請貸款，也就是說給未成年的孩子買房子，只能是全款購買，并且在孩子18歲之前不得處置房產。