一、沒有結婚證貸款買房子，房產證寫兩個人名字合適嗎？

可以。夫妻雙方達成約定后可以將婚前房產婚后登記為兩人的名字，登記后就屬于夫妻共同財產。夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。約定夫妻共同財產具有廣泛性。約定夫妻共同財產即可以是婚前的個人財產，也可以是婚后所得的財產。

二、沒領結婚證，貸款買房，房產證可以寫兩個人名字嗎

沒領結婚證買房能寫兩個人名字。且寫了兩個人的名字后房子并不代表就為雙方共有財產，目前關于房產歸屬的確認，是以出資份額、當事人約定為前提的，僅僅加名不能明顯確認是雙方對財產的書面約定。若為個人財產購買，則認定為個人財產，若為共同財產購買，則認定為普通的共同財產，但另有約定的除外。

三、沒領結婚證，兩人貸款買房可以寫兩個人的名字嗎，銀行貸款是只能一個人簽字嗎

1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件；　　

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理；　　

3、需支付110元手續費，明細如下80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新房產證。　　

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
情況二有房有貸　　

1、先去銀行辦理抵押變更手續。（具體事宜請咨詢各銀行）　　

2、除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金商業貸款），還需另外支付200元。　　

3、其他步驟同“有房無貸”。相對來說，如果還沒有結婚，就需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用每平方米2.5元交易費。

2.不滿5年，

5.5的營業稅加1個調稅（時間段從產證發證日期到交易日為止），滿5年則不需要。

3.萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。　　

5、男方轉讓50，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。　　

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。